小我所得稅(1%)、契稅(90㎡以下1%，90㎡以上1.5%)、營業(yè)稅(5.5%)、教育附加稅防洪保安費(fèi)和印花稅一共是0.25%，此中個(gè)稅和營業(yè)稅都是要看這房子產(chǎn)不發(fā)生的，不發(fā)生就不消交，可以申請(qǐng)免除，至于你說貸款，都是要看你的房子年限地段來看的，不外第一次買房，房齡不算久的144㎡以下都能辦8成，不外此刻國度劃定銀行限貸了，有些銀行90㎡以上都只給貸7成了，你買二手房打點(diǎn)過戶和貸款可以委托中介打點(diǎn)的，錢不經(jīng)他們手就可以了，要給錢給賣家就當(dāng)面給對(duì)方，要交稅費(fèi)時(shí)本身也跟著去交就可以了，發(fā)票要正規(guī)發(fā)票，如許中介也騙不了你的···

此刻中介都已經(jīng)很正規(guī)了，買房的話就建議樓主找年夜品牌中介，誠信安心~買賣透明!

過戶買賣稅費(fèi)收費(fèi)如下：

契稅1.5% (初次購房，采辦90平米以下征收1% 。)

個(gè)稅 1% (房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證滿兩年，房主有無二套住房或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證未滿兩年征收個(gè)稅，)

大要的一些手續(xù)雜費(fèi)之類的 合計(jì)0.5%擺布(通俗室第)

營業(yè)稅 滿兩年不征收，豪宅征收差額

未滿兩年通俗室第征收差額，豪宅全額

此刻房市比力火熱，若是買房的話建議好在11月1號(hào)之前把手續(xù)辦完。之前的新政策是那時(shí)當(dāng)局為了救市推出的合用一年刻日的。打算趕不上轉(zhuǎn)變，所以抓緊時(shí)候完成買賣。：)

貸款請(qǐng)款申明： 成都市戶口一般貸7成，外埠戶籍貸款高6.5成(不外這個(gè)沒有覺對(duì)的)

貸款有商貸，公積金貸款。商貸公積金組合貸款。

公積金貸款必需是成都市的，外埠公積金不讓在成都申請(qǐng)公積金貸款，高享受8成，小我5成。

貸款供給資料：單生證實(shí)(成婚證)兩邊(小我)身份證、戶口本，工資收入證實(shí)，工資流水(年夜于3000收入證實(shí))，公積金申請(qǐng)表格