Q1：此刻我用公積金買房低首付可以享受2。5成嗎?

A：央行和銀監(jiān)會(huì)結(jié)合發(fā)文，頒布發(fā)表將非限購城市(成都為非限購城市)的房貸首付比例從30%調(diào)低到25%。按照成都劃定，所謂通俗住房，是指小區(qū)容積率1。0以上、建筑面積在144平方米以下的房產(chǎn)。

是以知足以上前提才可以首付25%。

Q2：此刻公積金貸款是不是不需要開獨(dú)身證實(shí)了?

A：為共同平易近政部分不再出具職工獨(dú)身證實(shí)的相關(guān)劃定，自2015年9月21日起，成都住房公積金辦理中間及各受托銀行在受理職工提取、貸款營業(yè)申請(qǐng)時(shí)，不再要求職工出具獨(dú)身證實(shí)，但職工應(yīng)如實(shí)申明婚姻狀況。

獨(dú)身職工應(yīng)填寫未婚聲明，以對(duì)小我婚姻狀況負(fù)責(zé)，并授權(quán)貸款銀行和公積金中間檢驗(yàn)。

Q3：公積金打點(diǎn)了委托劃扣，可是為什么有時(shí)辰不是當(dāng)天劃扣的，算不算我過期啊?

A：委托扣劃還貸的具體執(zhí)行時(shí)候?yàn)樯潭ㄎ锌蹌潏?zhí)行日(遇節(jié)沐日順延)且在所有前臺(tái)營業(yè)起頭之前，即當(dāng)天處置的第一筆買賣，溫馨提醒親，在委托扣劃執(zhí)行日當(dāng)天繳存記賬的公積金不克不及介入當(dāng)日的委托扣劃哦!

Q4：貸款合同簽了還沒放款，此刻公積金又調(diào)息了，我想知道公積金執(zhí)行的貸款利率是以放款時(shí)的利率為準(zhǔn)仍是以貸款合同簽按時(shí)的利率為準(zhǔn)?

A：親的利率是按您貸款發(fā)放時(shí)的公積金貸款利率為準(zhǔn)計(jì)息的。

Q5：請(qǐng)問一下是否可以把公積金貸款年限從20年改成10年?我是需要去公積金中間打點(diǎn)仍是去貸款銀行去打點(diǎn)?　　A：親可以經(jīng)由過程提前還款的體例選擇縮短還款刻日，若是利用公積金賬戶余額還款則需要去您公積金繳存銀行打點(diǎn)按年扣劃還貸，若是利用現(xiàn)金還款，則需要去親公積金貸款銀行打點(diǎn)柜臺(tái)還款。

具體縮短的貸款刻日是按照親的還款金額而定的。

Q6：請(qǐng)問公積金按年劃扣時(shí)，若是我的公積金余額是4萬5千元，我可以按年劃扣時(shí)，扣4萬，余額留5千嗎?　　A：不成以，公積金按年扣劃還貸是將您公積金繳存賬戶上余額超出一百元的部門一次性扣劃還貸。

Q7：公積金和商貸組合貸款是否可以轉(zhuǎn)為純公積金貸款?

A：小我貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是針對(duì)純商貸，小我組合貸款中的貿(mào)易貸款不克不及打點(diǎn)轉(zhuǎn)公積金貸款。

Q8：我的公積金貸款有過期，想領(lǐng)會(huì)下委托扣劃還貸是怎么扣劃?若是持續(xù)過期還款挨次是如何?

A：委托扣劃還貸的還款挨次依次為：罰息、過期利錢、過期本金、本期利錢、本期本金、提前還款。若是您持續(xù)過期，過期本息按期次挨次償還。

Q9：我公積金余額有大要6萬塊錢，我此刻要買房子，籌辦打點(diǎn)純公積金貸款，能把這筆錢用于首付么?假如不克不及，那我這6萬塊怎么用呢?

A：公積金不克不及用于購房首付，但親可以在公積金貸款后，利用親公積金繳存賬戶余額還貸款。

Q10：若何開具單元住房公積金繳存證實(shí)?

A：?jiǎn)卧?jīng)辦人攜帶身份證到公積金繳存中間柜臺(tái)申請(qǐng)開具“單元住房公積金繳存證實(shí)”，經(jīng)辦人必需與公積金系統(tǒng)中掛號(hào)的信息一致。開具“單元住房公積金繳存證實(shí)”要求單元已經(jīng)在中間打點(diǎn)了開戶掛號(hào)，并已經(jīng)正常匯繳一月以上，且單元帳戶狀況為正常。