公積金貸款買房\">公積金貸款買房后，若是利用公積金賬戶中的余額是大師比力關(guān)心的問題，固然不克不及直接提取，可是可以委托打點(diǎn)抵扣，選擇逐月或逐年抵扣還款，那么這兩種體例若何進(jìn)行轉(zhuǎn)換呢?是否有時(shí)候限制?

網(wǎng)友：我于本年元月打點(diǎn)50萬元公積金貸款，2月起頭還貸，月供3163元到7月用現(xiàn)金還貸半年后，我到銀行打點(diǎn)委托逐年扣劃(縮短刻日)，并申請將公積金賬戶余額15萬元沖減貸款本金。請問我若是要再申請變動(dòng)為逐月還貸，是否要比及來歲1月才行?從8月到來歲1月我用現(xiàn)金還貸金額是否仍是3163元? (詳情)

專家：1、在原委托扣劃還貸體例打點(diǎn)6個(gè)月后，可到公積金繳存銀行打點(diǎn)逐月和逐年扣劃還貸體例的變動(dòng)手續(xù)。

逐年劃扣：指定從還款6個(gè)月后的肆意日期扣劃小我賬戶公積金了償貸款本金，此中商定保留金額為100元，今后每年按指定日期扣劃還貸一次。

逐月扣劃是按照每月的還款額從公積金余額里扣款。公積金逐月扣劃：貸款發(fā)放后，正常還款1個(gè)月即可打點(diǎn)逐月扣劃還貸手續(xù)，從次月起頭每月20日扣劃小我賬戶公積金了償月還款本息，此中商定月繳存額6倍的公積金不克不及用于扣劃;除去保留金額可用來還貸。

2、若是您之前已經(jīng)申請了逐年抵扣，提前部門還款，那么就按照縮短年限，提前還貸后的金額起頭還款，天然金額是會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變的，不是按照本來的3163每月還款額進(jìn)行還款的，具體的環(huán)境還需直接向貸款的銀行核實(shí)清晰。