自從有了貸款政策，良多人買房時(shí)城市選擇用貸款，貸款在此刻也釀成了一種潮水，良多人只聽過貸款，可是對(duì)于打點(diǎn)操作的一個(gè)流程沒有領(lǐng)會(huì)，是以打點(diǎn)時(shí)很是的盲目，也會(huì)經(jīng)常碰到一些問題，那么今天小編就來和大師一路具體的看一看房子貸款怎么貸？房子貸款時(shí)要注重什么？

房子貸款怎么貸？

1、簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開辟商簽定《預(yù)售契約》、《生意合同》；置業(yè)者按開辟商的具體要求繳納首付款；置業(yè)者與開辟商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。商貸第二步：預(yù)售掛號(hào)這一步一般由開辟商代辦。商貸第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后，起頭進(jìn)入本色性的貸款階段。

2、提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必需供給以下資料：身份證（原件、復(fù)印件3份），戶口簿（原件、復(fù)印件3份），暫住證（限外埠置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份），成婚證（原件、復(fù)印件3份），學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件3份），單元法人或私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件），職業(yè)收入證實(shí)、兼職收入證實(shí)（原件、復(fù)印件3份），《北京市內(nèi)銷契約（生意合同）》（原件、復(fù)印件2份）。

3、首付款憑證（發(fā)票，原件、復(fù)印件3份），《外省市小我在京購(gòu)房核準(zhǔn)通知單》（限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份）必需申明的是，當(dāng)有配合申請(qǐng)人時(shí)，配合申請(qǐng)人也需供給上述資料。商貸第四步：填寫申請(qǐng)資料貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料。

房子貸款時(shí)要注重什么？

1、在申請(qǐng)小我住房貸款時(shí)，告貸人應(yīng)該對(duì)本身今朝的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判定，同時(shí)對(duì)本身將來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客不雅的展望。對(duì)告貸人來說，若是您采辦的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的辦事品種越多越細(xì)，您將獲得矯捷多樣的小我辦事，以及豐碩的辦事與產(chǎn)物組合。站在市平易近的角度考慮，無疑市平易近擁有越多的選擇權(quán)越好。

2、今朝根基上有兩種小我住房貸款還款體例：一種是等額還款體例，另一種是等額本金還款體例。等額還款體例的長(zhǎng)處在于，告貸人可以精確把握每月的還款額，有打算地放置家庭的出入。而等額本金還款體例較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并但愿在還款初期償還較年夜金錢以此削減利錢支出的小我。

上述內(nèi)容首要所講的就是房子貸款怎么貸？房子貸款時(shí)要注重什么？房子貸款打點(diǎn)并不算難，只如果提進(jìn)步行過領(lǐng)會(huì)，那么操作時(shí)也就不會(huì)等閑的呈現(xiàn)問題，可是一些需要大師去注重的點(diǎn)大師也務(wù)需要記住才行，以免操作時(shí)激發(fā)不測(cè)不知若何去解決，那就很是的麻煩了。