此刻良多的伴侶嗯會選擇打點(diǎn)子，貸款的話我們可以選擇公積金貸款，尤其是一些合適公積金貸款的家庭，選擇公積金貸款也是不錯(cuò)的選擇，能緩解本身經(jīng)濟(jì)上的壓力，享受更多的優(yōu)惠政策。那么如何貸款?房公積金貸款\">住房公積金貸款長處有哪些?來領(lǐng)會下吧。

住房公積金如何貸款?

1.按還貸能力

計(jì)較公式，{(告貸人月工資總額+告貸人地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額) 還貸能力系數(shù)-告貸人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額} 貸款刻日(月)，利用配頭額度的{(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額) 還貸能力系數(shù)-夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額} 貸款刻日(月)。

2.按衡宇價(jià)錢

計(jì)較公式，貸款額度=衡宇價(jià)錢 貸款成數(shù)，此中貸款成數(shù)按照購建修衡宇的分歧類型和房貸套數(shù)來確定;

3.按賬戶余額

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)利用配頭住房公積金申請公積金貸款，為職工及配頭住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)較;

4.按高限額

利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元，同時(shí)利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元，同時(shí)利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配頭正常繳存彌補(bǔ)住房公積金的，貸款高限額70萬元。

住房公積金貸款長處有哪些?

1、低于。提到公積金貸款，直接的特點(diǎn)就是貸款利率比貿(mào)易貸款利率低。現(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25% ，而貿(mào)易貸款年基準(zhǔn)利率為4.90% ，各貿(mào)易銀行可能在此根本上打個(gè)九折。買房時(shí)，若是用住房公積金貸款，年利率可能會相差1.65%，為購房者節(jié)約良多購房成本。

2、提前還貸不收。和貿(mào)易貸款比擬，用住房公積金貸款還款時(shí)體例時(shí)候更矯捷。公積金還款時(shí)每月還款額度只要不低于銀行劃定的 低還款額度 即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前了償部門貸款仍是全數(shù)了償，只需本金和利錢即可，不需要另付出違約金。而貿(mào)易貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前了償部門貸款。

住房公積金的貸款我們要注重貸款的流程，因?yàn)檫@種比貿(mào)易貸款體例要優(yōu)惠良多，并且打點(diǎn)也很便利。以上就是關(guān)于住房公積金如何貸款?住房公積金貸款長處有哪些的相關(guān)介紹，在進(jìn)行公積金貸款打點(diǎn)的時(shí)辰，我們就要注重按照本地的流程來進(jìn)行申請打點(diǎn)。