是現(xiàn)在購房市場上的一個年夜，一方面是因為房價過高，人們很難一次性付全款，另一方面則是因為人們提前消費的不雅念變得越來越遍及了。可是，有部門采辦自商品房的購房者們也想經(jīng)由過程打點貸款減輕買房的壓力，那么買臺山商品房能貸款嗎？若何貸款？

買臺山商品房能貸款嗎？

１、今朝采辦臺山商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個前提才可以：

（１）告貸人本地戶口或者有用的棲身證實。

（２）告貸人（及配頭）有正當不變的收入來歷，具有還款能力。

（３）告貸人有能力付出不低于衡宇總價值３０％的首付款。

（４）每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向銀行申請臺山商品房房貸時，銀行還會查看小我的信用記實。小我信用記實欠好者，將有遭到銀行拒貸的風險。是以，在申請房貸的時辰除了要有資金保障之外，還應該要有諾言保障才可以。

３、在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請臺山商品房貸款了。

買臺山商品房若何貸款？

１、申請：告貸申請人及配合申請人持響應貸款要件到繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點保險：告貸申請人及配合申請人到保險公司窗口打點保險（還貸包管險和財富損掉險）與典質手續(xù)。

５、放款：待典質手續(xù)顛末公示時限打點完畢后，中間所屬辦理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），告貸人憑身份證原件到受托銀行領取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時限內將應還本息錢存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

以上資料為大師具體申明了買臺山商品房能貸款嗎？若何貸款？的問題，但愿可以或許幫到大師。在這里要提醒列位購房者們，在買房之前好可以熟悉一下商品房貸款的政策，多關心存眷國度和開辟商關于商品房的具體劃定，以便可以或許順遂地打點貸款。