原題目：答疑“公積金調(diào)整繳存額度”政策

采辦首套房，用公積金貸款好仍是提取好

按照我市《關(guān)于調(diào)整2018年度住房公積金繳存額度的通知》，7月1日起，成都住房公積金繳存額度上調(diào)，高年繳存額度可上調(diào)5000多元。6月29日午時(shí)，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)在官方微信和頭條號(hào)上獨(dú)家登載了該動(dòng)靜后，引起數(shù)百網(wǎng)友存眷留言。針對(duì)網(wǎng)友們關(guān)心的核心問題，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者出格連線成都住房公積金辦理中間，對(duì)這些問題進(jìn)行了答疑。

若是讀者仍對(duì)此次公積金新政的解讀有些猜疑，可以持續(xù)存眷“長(zhǎng)報(bào)集團(tuán)地產(chǎn)研究院”官方微旌旗燈號(hào)，我們將對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行梳理后，按期集中答疑。

問題一：繳存額度與繳存基數(shù)到底有什么區(qū)別?

公積金辦理中間：公積金繳存額度是按照繳存基數(shù)乘以必然的繳存比例算出來的。一般小我繳存額度與單元繳存額度是一樣的。

繳存單元應(yīng)按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整昔時(shí)職工住房公積金繳存基數(shù)。2018年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2017年度職工本人月平均工資(即職工2017年度工資總額÷12)審定。

問題二：此次調(diào)整額度后，具體有哪些轉(zhuǎn)變?

公積金辦理中間：我市在崗職工的住房公積金繳存額度高可上調(diào)5000多元，如許算下來，職工在公積金賬戶里的“存款”額也將有所增添;此外，買房時(shí)的公積金可貸款額度，也會(huì)因綜合小我賬戶繳存比例、月繳存額、繳存余額、繳存時(shí)候、貸款年限、工資流水、小我征信等身分，而有所增添。

問題三：公積金“存款”與銀行存款是一樣的嗎?

公積金辦理中間：公積金“存款”與銀行存款是完全分歧的。公積金是一種政策性住房資金，只能專項(xiàng)利用。具體提取方式，只能依據(jù)公積金辦理?xiàng)l例劃定的提取規(guī)模來利用。

問題四：公積金“存款”可以掏出來嗎?什么環(huán)境能掏出來?

公積金辦理中間：在成都住房公積金辦理中間官網(wǎng)、成都公積金微信公家號(hào)等平臺(tái)，均可以查到具體的提取政策和前提。也可以德律風(fēng)咨詢公積金熱線：12329。

問題五：采辦首套房，是采用公積金貸款好，仍是公積金提取更好?

公積金辦理中間：這個(gè)問題不克不及一概而論，需要具體環(huán)境具體闡發(fā)。一般來說，若是是第一次利用住房公積金，而且采辦首套房，建議采用公積金貸款采辦，因公積金利率比銀行商貸要低得多。

統(tǒng)一套房不克不及又提又貸，打點(diǎn)了公積金貸款，就不克不及再打點(diǎn)公積金提取。

問題六：部門用人單元沒有按照工資金額為職工繳存公積金，為什么?

公積金辦理中間：公積金繳存額度是按照職工工資總額÷12，再乘以必然的繳存比例計(jì)較出來。今朝，我市職工工資總額的計(jì)較，要求是按照1990年統(tǒng)計(jì)局1號(hào)文來計(jì)較。各單元對(duì)工資總額的計(jì)較方式紛歧樣。