成都住房公積金辦理中間詳解新政 公積金貸款高額度仍有調(diào)整空間

成都住房公積金辦理中間發(fā)布貸款政策，從5月1日起，首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬(wàn)元，二套房的基準(zhǔn)貸款額度為50萬(wàn)元。此外，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不再扣減初次已利用的額度。5月2日，成都住房公積金辦理中間對(duì)貸款問(wèn)題進(jìn)行解答。

問(wèn)：若何認(rèn)定二套房?

答：家庭成員名下有一套房，或者家庭成員名下此刻無(wú)房、但利用過(guò)公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)均認(rèn)定為二套房。二套房公積金貸款利率上浮10%，首套房公積金貸款結(jié)清才可申請(qǐng)二套房公積金貸款。

問(wèn)：打消公積金貸款“扣減”劃定有何利好?

答：之前，成都實(shí)施“一刀切”貸款限額和高50萬(wàn)元貸款額度，以及小我貸款扣減政策。舉例來(lái)說(shuō)，職工家庭采辦首套房利用了20萬(wàn)元公積金貸款，二套房再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)高只能貸30萬(wàn)元(50萬(wàn)減去20萬(wàn))。新政打消住房公積金小我住房貸款“扣減”劃定，利好職工家庭采辦改善性住房。

問(wèn)：何種環(huán)境下不發(fā)放公積金貸款?

答：首套房初次利用公積金貸款，面積不受限制。

首套房面積小于144平方米的，第二套房可以利用公積金貸款，且面積不受限制。

首套房面積在144平方米以上，第二套房不撐持公積金貸款。

繼續(xù)遏制向第三套及以上住房發(fā)放住房公積金小我住房貸款。

已有兩次公積金貸款記實(shí)的職工家庭，不再向其發(fā)放住房公積金小我住房貸款。

問(wèn)：高貸款額度是否仍有調(diào)整空間?

答：此次，成都在全國(guó)率先實(shí)施住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控機(jī)制，住房公積金高貸款額度與成都小我住房貸款率(指小我住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)貸率”)掛鉤。個(gè)貸率低于80%時(shí)，住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的1.2倍;個(gè)貸率介于80%(含)和90%之間時(shí)，住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度;個(gè)貸率介于90%(含)和100%之間時(shí)，住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍;個(gè)貸率高于100%(含)時(shí)，住房公積金高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍。

今朝，成都住房公積金個(gè)貸率為86%。從5月1日起，成都住房公積金首套房的高貸款額度為70萬(wàn)元，二套房的高貸款額度為50萬(wàn)元。成都住房公積金辦理中間將以每年6月底和12月底個(gè)貸率為依據(jù)，每半年向社會(huì)發(fā)布一次住房公積金高貸款額度。