公積金利錢是怎么計(jì)較的？
2020-04-29 12:10:01
一，公積金貸款刻日 1、貸款刻日長為30年；2、采辦建成時候未跨越20年的二手房時，貸款年限長為20年，采辦建成時候跨越20年的二手房。貸款年限長為15年；3、貸款年限可籠蓋至告貸人法定退休春秋后5年。 二，公積金貸款利率 貸款利率按中國人平易近銀行發(fā)布的房公積金貸款\">住房公積金貸款利率執(zhí)行，現(xiàn)階段公積金利率為3.25%,國度調(diào)整利率時，已放款的昔時不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行新利率。已簽定貸款合同未放款的，放款時直接執(zhí)行新利率。家庭第二次打點(diǎn)公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金小我住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特別行業(yè)繳存職工的貸款利率同時按合同商定法則調(diào)整。 三，還款體例（利錢和月供） 以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例： （1）等額本息法還款：月供3403.17元，總利錢21.6761萬元，本息合計(jì)81.6761萬元 （2）等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利錢19.5812萬元，本息合計(jì)79.5812萬元
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