二手房生意在房地產(chǎn)買賣中仍是比力常見的，那成都二手房生意按揭貸款流程是什么你知道嗎?法令快車小編為你解答迷惑。

1、確定按揭辦事公司和貸款方案

告貸人在打點(diǎn)貸款前起首需要與中介確定按揭辦事公司，并向按揭辦事公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向后，告貸人供給公積金帳號(hào)，由按揭辦事公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定衡宇生意合同

告貸人與賣方簽定衡宇生意合同。因?yàn)橘I賣中間要求分歧，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的衡宇，需在合同簽好后到地點(diǎn)區(qū)域的買賣中間打點(diǎn)衡宇過戶。

4、籌辦貸款資料，審核貸款天資

按揭辦事公司協(xié)助告貸人按照銀行要求籌辦貸款資料，有的衡宇需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;而且由按揭辦事公司進(jìn)行初步審核。

5、 成都貸款簽貸款和談，公證，保險(xiǎn)

按揭辦事公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，經(jīng)由過程后，按揭辦事公司將放置告貸人與銀行簽定貸款和談和打點(diǎn)和談公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包羅衡宇保險(xiǎn)費(fèi)等。

6、打點(diǎn)衡宇過戶和典質(zhì)手續(xù)

告貸人到衡宇地點(diǎn)區(qū)的買賣中間打點(diǎn)衡宇過戶和典質(zhì)手續(xù)，并將典質(zhì)收件收條經(jīng)由過程按揭辦事公司交貸款銀行。

7、打點(diǎn)房產(chǎn)證和典質(zhì)證實(shí)

貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)辦出后，按揭辦事公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)原件交銀行。

8、銀行放款

銀行在收到告貸人 的以上兩證后，按揭辦事公司將所貸金額發(fā)放給告貸人。

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