一些伴侶比來(lái)籌辦在保定房公積金貸款\">住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款采辦住房，那么，保定市住房公積金可申請(qǐng)的額度有幾多，又是 成都貸款若何計(jì)較的呢?快來(lái)和我愛(ài)卡小編一路領(lǐng)會(huì)一下吧。

保定住房公積金貸款的終發(fā)放額度，需要按照告貸人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時(shí)候、購(gòu)房金額、貸款年限及還貸能力等身分連系起來(lái)，綜合確定。按照相關(guān)劃定，住房公積金貸款的高額度為40萬(wàn)元，且須按照房?jī)r(jià)必然比例來(lái)確定限額。自建、翻建、年夜修住房的，貸款額度不跨越工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)具體數(shù)額，由辦理中間按照扶植工程規(guī)劃許可證記錄的面積以及本地平均造價(jià)進(jìn)行確定;采辦第二套住房的，貸款額度則不得跨越住房?jī)r(jià)錢的40%;采辦90平方米以上住房的，貸款額度不成超住房?jī)r(jià)錢的70%，采辦面積在90平方米(含)以下住房的，貸款額度不得跨越住房?jī)r(jià)錢的80%。

此外，貸款金額還需按照繳存公積金環(huán)境來(lái)確定。貸款額度不得超出告貸人和配頭在退休春秋內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或告貸人和配頭當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍?，F(xiàn)實(shí)的貸款金額，需要連系告貸人的天資來(lái)確定，具體的計(jì)較方式有以下幾條：

1.首付款與衡宇評(píng)估價(jià)值

公積金貸款也受首付款與衡宇評(píng)估價(jià)值的影響，凡是可以獲得的貸款總額與首付款評(píng)估值程度呈正比

2.建筑面積

所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含)以下的，高貸款比例不跨越衡宇總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，高貸款比例不跨越所購(gòu)衡宇總價(jià)的70%。

3.公積金賬戶余額與告貸人春秋

一般對(duì)于公積金余額與告貸人的春秋計(jì)較貸款額度的公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休春秋月數(shù)。

4.繳存基數(shù)

若是按照等額本息的計(jì)較方式來(lái)計(jì)較額度的話，每月還款額度不該該跨越申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。

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