比來有很多水平的伴侶想要領(lǐng)會(huì)住房公積金貸款的利率請款，今天我愛卡小編就來和大師一路分享一下相關(guān)常識(shí)。

公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全都城一樣。

貸款簡直切利錢需要按照公積金貸款額度和貸款年限才能精確計(jì)較出來。利率的話，從2012年大都銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行起頭執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部門銀行利率年夜優(yōu)惠可達(dá)85折。五年刻日以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年頭因?yàn)橘Y金供給嚴(yán)重、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。具體利錢數(shù)額計(jì)較功公式如下。

1、按月計(jì)息計(jì)較公式：

每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已償還貸款本金)×月利率

2、按日計(jì)息計(jì)較公式：

每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金–已償還貸款本金)×日利率×本期現(xiàn)實(shí)天數(shù)

3、現(xiàn)實(shí)還款應(yīng)以每月現(xiàn)實(shí)天數(shù)計(jì)息。等額本息還款體例是在還款期內(nèi)，每月了償劃一數(shù)額的貸款(包羅本金和利錢)，如許因?yàn)槊吭碌倪€款額固定，可以有打算地節(jié)制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭按照本身的收入環(huán)境，確定還貸能力。

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