近期有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了搖號(hào)，按照作者領(lǐng)會(huì)向陽(yáng)一項(xiàng)目有望3月擺布開盤選房。選房之前良多粉絲再問(wèn)“公積金賬戶中的錢什么時(shí)辰可以提取”，今天給大師說(shuō)一說(shuō)。

起首公積金分為市管公積金、國(guó)管公積金，我們分隔來(lái)說(shuō)：

若何區(qū)分?在凡是環(huán)境下，國(guó)管公積金的繳存賬號(hào)是以“502”或“509”開首的;市管公積金則是以“身份證號(hào)碼”開首而且末尾加“00”。

一、市管公積金

1.提取做首付款問(wèn)題，今朝已經(jīng)明白無(wú)法提取賬戶余額做首付款，今朝僅有采辦兩限房、經(jīng)適房的粉絲可以進(jìn)行該操作。

2.提取時(shí)候問(wèn)題，今朝在辦完貸款，有合同編號(hào)之后就可以提取賬戶中的余額了。

3.提取材料問(wèn)題，憑借身份證原件、提取申請(qǐng)表105交給單元經(jīng)辦人即可。

4.一般來(lái)說(shuō)，辦成成功后，當(dāng)天到賬。

咨詢熱線：12329

官方網(wǎng)站：http://gjj.beijing.gov.cn/

二、國(guó)管公積金

1. 提 成都貸款取做首付款問(wèn)題，今日作者咨詢了工作人員，賜與的回答“無(wú)法提取賬戶余額做首付款”。

2. 提取時(shí)候問(wèn)題，國(guó)管公積金放款今后才可以提取(一般要封頂后了)

3. 提交資料資料，咨詢單元經(jīng)辦人，直接在官方網(wǎng)站填寫資料即可。辦成成功后，當(dāng)天到賬。

4. 提取額度，不跨越房?jī)r(jià)總款即可。

咨詢熱線：59059001

官方網(wǎng)站：

http://www.zzz.gov.cn/index.html

備注：以上信息為熱線咨詢成果，僅供參考。具體信息您可自行咨詢官方熱線。

我們?cè)偻殿櫼幌?/p>

2018年9月17日起頭執(zhí)行的公積金新政

1. 國(guó)管公積金是否受本次政策影響

2018年9月17日上午由國(guó)管公積金辦理中間給出的的回答是臨時(shí)按照原政策執(zhí)行，政策更新或者需要執(zhí)行新政按照官網(wǎng)發(fā)布動(dòng)靜為準(zhǔn)。

市管已于2018年9月17日?qǐng)?zhí)行新政。

2. 夫妻兩邊一方為國(guó)管一方為市管，若何貸款?

看從國(guó)管申請(qǐng)仍是從市管申請(qǐng)，國(guó)管申請(qǐng)今朝按之前法則執(zhí)行，即為賬戶余額的倍數(shù)進(jìn)項(xiàng)響應(yīng)貸款。市管申請(qǐng)，執(zhí)行新政。

以下所有答疑均只針對(duì)市管

3.公積金繳存年限能否外埠與北京累加、國(guó)管與市管累加

回答：外埠公積金上了5年轉(zhuǎn)入北京又上了5年;國(guó)管繳存5年轉(zhuǎn)入市管又繳存5年。兩種環(huán)境均按照10年繳存統(tǒng)計(jì)。

4. 關(guān)于斷繳

回答：起首要合適成立公積金賬戶滿半年，且自申請(qǐng)之日前推持續(xù)繳存6個(gè)月，處于正常繳存狀況。如公司尚未繳存當(dāng)月公積金，則向前推一個(gè)月持續(xù)繳存6個(gè)月。

知足上述前提，累積月份計(jì)較。繳存年限不滿一年的，會(huì)按照一年計(jì)較。即使中心有斷繳，申請(qǐng)人可以把斷繳前后累積繳存的月份數(shù)加起來(lái)，再除以12，得出的數(shù)若是為整數(shù)，那么該數(shù)字就是繳存年限;若是有余數(shù)，那么就“整數(shù)+1”得出本身的繳存年限。例如，某申請(qǐng)人公積金累計(jì)繳存了36個(gè)月，那么他的繳存年限就是3年;若 是累計(jì)繳存了37個(gè)月，那么繳存年限就是4年。

5. 關(guān)于城六區(qū)上浮

回答：見下圖

6. 關(guān)于首套二套認(rèn)定

首套：無(wú)住房貸款記實(shí)(包羅商貸以及公積金)、在本市無(wú)房;

二套：僅1筆住房貸款記實(shí)

在本市僅1套住房

有1筆住房貸款記實(shí)、在本市有1套住房，且為統(tǒng)一套住房

2017年3月24日今后的告貸人，離婚一年內(nèi)公積金貸款\">申請(qǐng)公積金貸款

拒貸：本市有2套及以上住房

有2筆及以上住房貸款記實(shí)

有住房貸款記實(shí)及在本市有住房，且非統(tǒng)一套住房

7. 關(guān)于貸款額度計(jì)較

回答：夫妻均合適貸款前提(申請(qǐng)時(shí)已持續(xù)繳存6個(gè)月)可合計(jì)。

高月還本付息額=(月收入-北京市根基糊口費(fèi)尺度合計(jì)(1484元/人))*60%

舉例：夫妻兩邊均為西城戶籍，買一套非城六區(qū)的總價(jià)500萬(wàn)的非通俗商品房。男方繳存10年小我部門每月800元，女方繳存8年小我部門每月400元，繳存比例均12%，貸款刻日為25年。公積金貸款額度幾多?

長(zhǎng)一方的繳存年限為10年，理論可貸款公積金100萬(wàn),因兩邊均為西城戶籍，貸款額度可增添20萬(wàn)，是以理論年夜貸款公積金值為120萬(wàn)。

可是公積金要求告貸人月還款額占月收入不跨越60%，是以還要計(jì)較高月還款：

(800/0.12+400/0.12-1484*2)*0.6≈4200元≈86萬(wàn)

是以本實(shí)例中，夫妻兩邊可貸款的年夜額度并非100萬(wàn)，而是約86萬(wàn)元。

要想貸款滿120萬(wàn)，除去知足無(wú)房無(wú)貸無(wú)記實(shí)外，還需要知足如下兩個(gè)前提：

妻兩邊中一方繳存至少為11年又1天

夫妻兩邊月收入不低于約12718元/月

8. 關(guān)于夫妻一方無(wú)購(gòu)房資格的配合告貸

回答：有購(gòu)房資格的一方必需為配合告貸人，夫妻兩邊在合適成立賬戶、繳存的要求下，可以一并疊加計(jì)較收入，但無(wú)資格一方不成零丁申請(qǐng)告貸。

9. 公積金正在還款中的問(wèn)題

回答：已在還款或者打點(diǎn)了商貸提取的，可按照原政策繼續(xù)提取。

10. 今朝有少量公積金貸款為還清，想再用公積金貸款，是否可貸款60萬(wàn)?

回答：公積金貸款需要處于結(jié)清狀況，才能再次貸款。