買房算得上是人生中的一件年夜事。在我們的購房資金有限的環(huán)境下，若是可以獲得公積金貸款，無疑為減輕我們的壓力。想要在陜西省買房的人對于陜西省公積金貸款的前提是什么這個問題都比力感樂趣，律師365小編就鄙人文中和大師一路領(lǐng)會一下相關(guān)的內(nèi)容。

一、住房公積金省內(nèi)異地貸款的對象

采辦西安市區(qū)自住通俗住房， 合適陜西省住房資金辦理中間貸款申請前提的省內(nèi)非西安住房公積金辦理中間繳存職工。

陜西省住房資金辦理中間繳存職工在省內(nèi)其他城市采辦住房，并在采辦地申請貸款的，按照衡宇采辦地的異地房公積金貸款\">住房公積金貸款政策執(zhí)行。

二、申請前提

告貸人申請貸款時應(yīng)具備以下前提：

(一)陜西省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域規(guī)模內(nèi)采辦自住通俗住房，具有當(dāng)?shù)貞艨冢谑?nèi)異地工作的可打點(diǎn)異地住房公積金貸款;非當(dāng)?shù)貞艨冢毠┙o本人或配頭在本地工作或進(jìn)修的相關(guān)證實;

(二)告貸人在住房公積金繳存地持續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上， 且賬戶狀況正常;

(三)有不變的經(jīng)濟(jì)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力，且具有完全平易近事行為能力的繳存職工;

(四)告貸人征信陳述中近5年內(nèi)沒有持續(xù)3個月或累計6個月的貸款違約記實，且告貸人及配頭沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

(五)贊成陜西省住房資金辦理中間相關(guān)貸款劃定。

三、申請所需要供給的材料

(一)外埠市繳存職工在西安購房打點(diǎn)異地貸款需要供給的材料：

1、繳存地住房公積金辦理中間授權(quán)的《住房公積金異地貸款申請表》(見附表一);

2、繳存地住房公積金辦理中間出具的《職工住房公積金繳存及貸款環(huán)境證實》(見附表二);

3、告貸人及其配頭的居平易近身份證;

4、告貸人及其配頭的戶口簿;

5、告貸人婚姻狀況證實;

6、告貸人及其配頭的收入證實;

7、銀行打印的告貸人及其配頭的信用狀況陳述;

8、購房首付款證實;

9、合適法令劃定的衡宇生意合同或和談;

10、陜西省住房資金辦理中間要求供給的其他材料。

(二)當(dāng)?shù)乩U存職工在外埠市購房打點(diǎn)異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款環(huán)境證實(異地購房)》時需要供給的材料：

1、填寫《住房公積金異地貸款申請表》;

2、夫妻兩邊身份證、成婚證原件;

3、商品房生意合同或首付款單據(jù)。

四、省內(nèi)異地貸款打點(diǎn)流程

(一)貸款申請。告貸人按照本須知第三項要求，向購房地的住房公積金辦理中間營業(yè)委托銀行提交貸款申請資料。

(二)貸款受理、審核和審批。中間收到貸款資料后在15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或禁絕予貸款的決議，并通知告貸人及繳存地住房公積金辦理中間;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知告貸人打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)。

(三)放款。告貸合同和衡宇典質(zhì)合同生效后，貸款銀行按照告貸合同商定時候，將告貸資金以轉(zhuǎn)賬體例劃轉(zhuǎn)到售房單元(人)按劃定開立的賬戶內(nèi)。

五、貸款額度、貸款利率和刻日

貸款額度按照陜西省住房資金辦理中間相關(guān)劃定執(zhí)行。

貸款利率按中國人平易近銀行劃定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款刻日為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按響應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率劃定。

貸款刻日貸款刻日長30年，原則上不得跨越其春秋距法定退休春秋的殘剩年限，但對距法定退休春秋殘剩年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請，可耽誤至法定退休春秋后5年。

六、貸款了償

告貸人 成都貸款應(yīng)按照告貸合同的商定，按期將每月應(yīng)還款本息存入在貸款銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。

告貸人呈現(xiàn)持續(xù)3個月違約還款，陜西省住房公積金辦理中間將經(jīng)由過程告貸人繳存地住房公積金辦理中間凍結(jié)告貸人的住房公積金賬戶，并發(fā)送協(xié)助催收函;呈現(xiàn)持續(xù)6個月違約還款，陜西省住房資金辦理中間有權(quán)收回貸款，并經(jīng)由過程貸款地住房公積金辦理中間將告貸人及配頭的住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬用于還款。

陜西省公積金貸款的前提是什么相信大師都已經(jīng)領(lǐng)會了。住房公積金貸款只對打點(diǎn)了住房公積金的人員開放，它對貸款人的要求除了有打點(diǎn)該保險，還要求申請人員有足夠的還款能力和不變的收入。住房公積金貸款的刻日長為30年。