一、住房公積金可以異地買房嗎?

公積金不克不及用于異地貸款購房。

按照1999年公布、2002年修訂的《住房公積金辦理條例》，住房公積金是指國度機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單元及其在職職工繳存的持久住房儲金。

住房公積金的這必然義包含以下五個方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)成立，農(nóng)村不成立住房公積金軌制。

2、只有在職職工才成立住房公積金軌制。無工作的城鎮(zhèn)居平易近不實施住房公積 金軌制，離退休職工也不實施住房公積金軌制。

3、住房公積金由兩部門構(gòu)成，一部門由職工地點單元繳存，另一部門由職工小我繳存，職工小我繳存部門由單元代扣后，連同單元繳存部門一并繳存到住房公積金小我?guī)魞?nèi)。

4、住房公積金繳存的持久性。住房公積金軌制一經(jīng)成立，職工在職時代必需不間斷地按劃定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金辦理條例》劃定的其他景象外，不得中止和間斷。表現(xiàn)了住房公積金的不變性、同一性、規(guī)范性和強制性。

5、住房公積金是職工按劃定存儲起來的專項用于住房消費支出的小我住房儲金，具有兩個特征：一是堆集性，即住房公積金固然是職工工資的構(gòu)成部門，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，而且必需存入住房公積金辦理中間在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實施專戶辦理。二是專用性。住房公積金實施?？顚Ｓ茫鎯r代只能按劃定用于購、建、年夜修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、滅亡、完全損失勞動能力并與單元終止勞動關(guān)系或戶口遷出原棲身城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、異地購房若何提取公積金?

固然用住房公積金異地買房不可，但可以考慮用以下幾種體例提取公積金用來采辦房產(chǎn)：

(一)10年夜景象可提取公積金

新《通知》劃定，職工有下列景象之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、采辦、建造、翻建或年夜修具有所有權(quán)的自住住房的;

2、了償購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、離休、退休(或達到法定退休春秋)的;

5、完全損失勞動能力，并與地點單元終止勞動關(guān)系的;

6、出境假寓的;

7、非本市戶口職工與單元終止勞動關(guān)系的;

8、戶口遷出本市，并與地點單元終止勞動關(guān)系的;

9、下崗、掉業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且持續(xù)下崗、掉業(yè)12個月以上的;

10、職工滅亡或被宣告滅亡，其擔當人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。

遵照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù);遵照4~10項提取的，需同時刊出職工住房公積金賬戶。

(二)提取住房公積金申請法子

1、非按揭采辦自住住房的，在付出房款后兩年內(nèi)提出申請，今后每半年提取一次，至提取額達到現(xiàn)實付出的購房款。

2、了償購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，今后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到現(xiàn)實付出的首期房款和已了償貸款本息之和。

3、建造、翻建、年夜修自住住房的，在批文有用期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不克不及跨越建造、翻建、年夜修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，今后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到現(xiàn)實付出的房租。

(三)住房公積金提取法式

1、合適劃定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取 申請表，持有關(guān)證實材料到開戶銀行打點審核手續(xù)。

2、采辦自住住房、了償購房貸款本息或者租房自住的，打點第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取掛號證》，今后憑《住房公積金提取掛號證》打點提取手續(xù)。

3、原單元撤銷、閉幕或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部分托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部分核實并加具定見后，持有關(guān)證實材料到開戶銀行打點審核手續(xù);無上級主管部分，且職工住房公積金在廣州市住房公積金辦理中間托管的，持有關(guān)證實材料到住房公積金辦理中間打點審核手續(xù)。