從西安住房公積金辦理中間領會到，為了進一步增強住房公積金提取辦理，規范住房公積金提取行為，原打算4月1日起實施的《西安市住房公積金提取實施細則》提前到3月9日起實施。

打點了公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的繳存職工可否繼續按年提取小我賬戶中的住房公積金余額?

新細則有了明白的劃定：不克不及按年提取住房公積金，只能用公積金沖抵貸款。

新細則劃定，了償西安住房公積金辦理中間公積金貸款的，告貸人及其配頭該當在貸款系統中選擇“公積金沖還貸”功能，以此體例來實現公積金提取，直至貸款結清為止。

告貸人及其配頭只需在公積金貸款系統中打點一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，今后可實現逐月主動扣劃其小我賬戶公積金用于還貸，夫妻兩邊每月扣劃額合計不跨越月還本息和。提前還款時，夫妻兩邊扣劃額合計不跨越提前還款額。

打點需要什么材料?

西安住房公積金沖還貸營業打點所需資料包羅—

告貸職工及配頭的身份證原件;

配頭打點時還需供給下列婚姻關系證實之一：婚姻掛號機關出具的婚姻關系證實、夫妻同戶的戶口簿、戶籍地點地派出所出具的婚姻關系證實、公證機關出具的公證書;

告貸職工及配頭的住房公積金賬號;

告貸職工的儲蓄還款賬戶;

告貸職工留存的《告貸合同》原件。

怎么申請沖抵貸款?

在打點住房公積金貸款申請時可以同時打點委托提取還貸申請，住房公積金辦理中間審批后，在簽定《告貸合同》時簽定《住房公積金沖還貸委托和談》;已經打點了住房公積金貸款，且需要打點沖還貸的可在還款時代任何工作日時候前去其貸款銀行網點申請簽定《住房公積金沖還貸委托和談》;已經打點住房公積金貸款而且簽定過《住房公積金沖還貸委托和談》的，若是需要終止，可在還款時代任何工作日時候前去貸款銀行簽定《住房公積金沖還貸終止和談》。

沖還貸營業若何操作?

選擇住房公積金沖還貸的，按《西安市住房公積金提取實施細則》劃定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單 位，逐個賬戶判定是否合適前提，各合適前提賬戶的提取額累加形成當期提取額度，只操作合適前提的賬戶;還款挨次為：先還過期貸款罰息，再還過期貸款利錢，

然后還過期貸款本息，后還本期應還貸款本息。委托人簽定委托和談后，如住房公積金繳存賬戶中余額不知足前提，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶 中余額知足前提時，再次操作;扣劃時候為每月的還款日。

操作時，貸款銀行每月在合適劃定余額的前提下，從委托人住房公積金繳存賬戶中劃轉月還本息金額用于償還住房公積金貸款。委托人賬戶可扣劃金額小于住房公積金貸款月還本息金額的，扣劃后不足部門由告貸人按月補齊至還款賬戶。

如告貸人配頭也簽定沖還貸委托和談，扣劃時按照優先扣劃告貸人住房公積金賬戶，不足部門扣劃告貸人配頭住房公積金賬戶的原則執行，扣劃后仍不足部門由告貸人按月補齊至還款賬戶。

告貸職工申請提前還款時，如住房公積金繳存賬戶中余額知足提前了償貸款本息前提，經審核贊成后可利用沖還貸體例提前還款。

權勢巨子解讀

新政是便平易近辦法 削減提取法式

昨晚，針對繳存職工存眷的5個問題，華商報記者專訪了西安住房公積金辦理中間計財處處長謝元林。

問題一：新細則為什么要提前到3月9日實施?

解答：3月9日中間新的系統上線運行，新的系統按照新細則相關劃定開辟，提前實施可以使泛博職工提前享受到新政的便當。老政策提取需要良多資料和手續，新政削減法式，給職工供給了削減資料等便當。

問題二：了償住房公積金貸款職工，只能利用公積金沖抵貸款，這和以前有什么區別，對職工有什么影響?

解答：還公積金貸款職工在提取額度上和以前是一致的，區別在于以前職工提取是先還貸款，再按照昔時還款額為上限提取公積金，新政實施后，直接沖還貸，公積金賬戶余額足夠的環境下不消再籌錢還款。

問題三：繳存職工可以或許操縱住房公積金余額提前還貸嗎?

解答：可以。告貸職工申請提前還款時，如住房公積金繳存賬戶中余額知足提前了償貸款本息前提，經審核贊成后可利用沖還貸體例提前還款。

問題四：貿易貸款的職工還可否提取小我賬戶的住房公積金?

解答：還貿易性住房貸款可以提取公積金，每年一次，和以前一樣。

問題五：一次性付款購房的職工若何提取小我賬戶的住房公積金?

解答：一次性付全款購房的，可在購房合同簽定之日起一年以內持購房合同，發票，身份證及其他相關的證實資料到中間委托的六十六個網點去申請提取。提取額度不跨越購房付款金額。

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這12種環境仍可提取住房公積金

比擬2008年出臺的《西安市住房公積金提取實施細則(暫行)》，新《細則》中，可提取公積金的12種環境沒轉變，擴容了具體申請對象。此中，了償房貸; 房租跨越家庭月工資收入15%的;碰到突發事務，造成家庭糊口嚴重堅苦三種環境的申請對象，由之前的職工本人擴容到職工本人及其配頭。采辦、建造、翻建、

年夜修自住住房的，申請對象由職工本人擴容至購房人(產權人)及其配頭、后代、怙恃。本人、配頭及其直系親屬因重年夜疾病造成家庭糊口嚴重堅苦的，申請對象由 職工本人擴容至本人、配頭及其直系親屬。

事實哪些職工，可以申請提取小我住房公積金賬戶內的存儲金額呢?新《細則》劃定—

1.采辦、建造、翻建、年夜修自住住房的，購房人(產權人)及其配頭、后代、怙恃可以提取;

2.達到國度法定退休春秋，或已正式打點了退休手續的，職工本人可以提取;

3.完全損失勞動能力，并與地點單元終止勞動關系的，職工本人可以提取;

4.出境假寓的，職工本人可以提取;

5.了償采辦自住住房貸款本息的，告貸人及其配頭可以提取;

6.租賃本市住房，付出房租超落發庭月工資收入15%以上部門的，職工本人及其配頭可以提取;

7.正在享受城鎮居平易近低糊口保障待遇的，享受低保職工可以提取。

8.本人、配頭及其直系親屬因重年夜疾病造成家庭糊口嚴重堅苦的，本人、配頭及其直系親屬可以提取;

9.碰到突發事務，造成家庭糊口嚴重堅苦的，職工本人及其配頭可以提取;

10.持續掉業兩年以上，家庭人均月收入低于當地區低工資收入，家庭糊口嚴重堅苦的，職工本人可以提取;

11.職工在職歸天，有擔當人或受遺贈人領取的，擔當人或受遺贈人可以提取歸天職工的住房公積金;

12.職工為農業戶口或非本市戶口并與地點單元終止勞動關系的，職工本人可以提取。

已打點西安住房公積金辦理中間公積金貸款的告貸人及其配頭，其繳存的住房公積金該當優先用于了償住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。非刊出小我賬戶的提取，其賬戶內應保留不低于三個月繳存額。