我公積金貸款\">買(mǎi)房用公積金貸款，此刻正在貸款審批中，前兩天打德律風(fēng)問(wèn)過(guò)銀行說(shuō)公積金中間審批已經(jīng)經(jīng)由過(guò)程了，此刻因?yàn)椴坏靡训脑蛭乙呀?jīng)從原單元告退，昨天查詢(xún)了西安市公積金辦理中間網(wǎng)站，我的公積金賬戶(hù)已經(jīng)被銷(xiāo)戶(hù)了，請(qǐng)問(wèn)此刻這種環(huán)境公積金貸款還能下來(lái)嗎??

房公積金貸款\">住房公積金貸款對(duì)象及前提

凡地點(diǎn)單元成立住房公積金軌制兩年以上或小我持續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全平易近事行為能力的職工，采辦自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下前提：

(一)具有有用身份證件;

(二)有不變的職業(yè)和收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力;

(三)單元及小我能按時(shí)足額繳存住房公積金;

(四)采辦住房的，須具有合適法令劃定的采辦住房的合同或和談;采辦二手房的還需供給公積金中間承認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估陳述;

(五)采辦住房的，應(yīng)已付出了不低于劃定比例的首期購(gòu)房款;

(六)贊成按照辦理中間和受委托銀行承認(rèn)的擔(dān)保體例進(jìn)行擔(dān)保;

(七)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

(八)法令、律例和規(guī)章劃定的其他前提。

申請(qǐng)告貸應(yīng)供給的資料

小我申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可向公積金中間委托 銀行代辦署理員咨詢(xún)并填寫(xiě)《西安小我住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí) 提交以下資料：

∷小我資料∷

1、告貸人及配頭身份證(居平易近身份證或其它有用證件)及復(fù)印件;

2、告貸人婚姻證實(shí)或聲明及復(fù)印件;

3、購(gòu)房繳款憑證及復(fù)印件;

4、告貸人及 配頭收入證實(shí)或聲明;

5、正當(dāng)?shù)馁?gòu)房合同原件;

6、告貸人住房公積金繳存證實(shí)。

∷衡宇建審資料∷

1、商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證或房改批復(fù);2、扶植工程規(guī)劃許可證;3、扶植工程施工許可證;

4、扶植用地規(guī)劃許可證;5、國(guó)有地盤(pán)利用證;6、扶植工程總平面圖。

貸款額度、刻日

通俗商品住房、經(jīng)濟(jì)合用住房：套型建筑面積90平方米以上的貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的70%;套型建筑面積90平方米以下(含)的貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的80%。

集資建造住房(房改房)：套型建筑面積90平方米以上的貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的80%;套型建筑面積90平方米以下(含)的貸款額度不跨越所采辦住房合同總價(jià)款的90%。

一、住房公積金貸款所需材料：

告貸人及其配頭的戶(hù)口簿;

告貸人及其配頭的居平易近身份證;

告貸人婚姻狀況證實(shí);

購(gòu)房首付款證實(shí);

收入證實(shí);

銀行打印的告貸人及其配頭的信用狀況陳述;

合適法令劃定的衡宇生意合同或和談。

二、住房公積金打點(diǎn)前提;

小我與地點(diǎn)單元必需持續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;

告貸人有不變的經(jīng)濟(jì)收入、信用杰出、有了償貸款本息的能力;

告貸人采辦商品房的,必需有不少于總房?jī)r(jià)30%。

三、住房公積金打點(diǎn)流程：

貸款人籌辦相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料;

貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料簡(jiǎn)直認(rèn)和審核;

審核事后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽定相關(guān)合同;

銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

四、住房公積金貸款查詢(xún)方式：

年夜大都銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢(xún)到房貸還款記實(shí)和貸款余額;

經(jīng)由過(guò)程德律風(fēng)銀行955辦事熱線，經(jīng)由過(guò)程銀行人工客服查詢(xún);

去查詢(xún)小我征信的機(jī)構(gòu)，打印一份小我征信陳述，征信陳述上也會(huì)顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中間，找經(jīng)辦客戶(hù)司理查詢(xún);

若是清晰知道利率調(diào)整的時(shí)候，也知道當(dāng)期執(zhí)行的利率，也可以本身下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)較器，本身推算月供。