房?jī)r(jià)的不竭上漲，使得貸款買房成為了人們的遍及選擇，尤其是在一些年夜城市，房子均價(jià)都達(dá)到了幾萬(wàn)一平米，通俗人想要全款買房幾乎已經(jīng)不太可能，竭盡全力也只能湊足首付，貸款買房也是不得已的法子。公積金貸款也是貸款買房體例的一種，因?yàn)榭梢韵硎艿捷^低的利率，人們遍及接待，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，領(lǐng)會(huì)公積金交多久可以貸款麻煩以及公積金買房需要注重哪些問(wèn)題仍是很有需要的!

公積金交多久可以貸款買房?

地公積金辦理焦點(diǎn)對(duì)繳存時(shí)候的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)告貸人持續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、成都、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、海口;

也有城市仍要求持續(xù)繳存 12個(gè)月(含)以上才能貸款，好比天津、長(zhǎng)沙。需要注重的是，有些處所采辦政策性住房申請(qǐng)公積金貸款。

繳存時(shí)候可能跟通俗住房分歧，好比北京，要求告貸人持續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上;有處所對(duì)特別 人群繳存時(shí)候較寬松，好比揚(yáng)州，對(duì)低收入職工家庭，要求持續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

公積金買房需要注重哪些問(wèn)題?

1、公積金不克不及直接用作購(gòu)房首付

良多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是如許的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先利用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻兩邊的身份證、戶口薄等證實(shí)材料到本地住房公積金辦理中間提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不克不及跨越房款總額

有一部門人繳存的住房公積金的數(shù)額比力年夜，可能賬戶里有50萬(wàn)元，可是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他覺(jué)得本身可以將公積金余額全數(shù)提出，付出完了房款還能殘剩20萬(wàn)，但現(xiàn)實(shí)并非如斯。住房公積金的提取總額不克不及跨越房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)衡宇的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不成以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

若是你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金中間的系統(tǒng)上就會(huì)有響應(yīng)的記實(shí)，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配頭都無(wú)法再次打點(diǎn)公積金貸款。可是，若是你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，而且不受二套房的政策限制。

總而言之，利用公積金買房是良多具備前提的人買房時(shí)采用的首選體例，因?yàn)榭梢韵硎艿较鄬?duì)較低的利率，總體下來(lái)仍是比力劃算的，也正因?yàn)槿缢梗e金的利用法式仍是比力嚴(yán)酷的，對(duì)于繳納時(shí)候，領(lǐng)取等都有明文劃 定。但愿上文為大師總結(jié)的關(guān)于公積金交多久可以貸款買房以及公積金買房需要注重哪些問(wèn)題的相關(guān)常識(shí)，可覺(jué)得有需要的伴侶們帶來(lái)必然的幫忙!