成都的房公積金貸款\">住房公積金貸款政策有變，襄陽的也是一樣，住房公積金貸款可以年夜年夜減輕人們的購房壓力，只要知足前提就必然要申請公積金貸款，今天申貸君與大師聊聊2019襄陽公積金貸款政策年夜全，公積金貸款前提\">襄陽公積金貸款前提、限制前提、公積金提取。

　　襄 陽住房公積金貸款

　　【住房套數(shù)認(rèn)定以現(xiàn)實(shí)擁有為準(zhǔn)】

　　4月起，襄陽市平易近用公積金貸款買房，不僅要開戶籍、工作地點(diǎn)地房產(chǎn)證實(shí)，還要開購房地的房查證實(shí)。 襄陽市公積金貸款實(shí)施不同化信貸政策：

　　首套房首付低三成；

　　第二套房首付低五成，利率1.1倍；

　　第三套房遏制貸款。

　　此前，襄陽市平易近打點(diǎn)公積金貸款，只需要到告貸人（含配頭及未成年后代）的工作地點(diǎn)地、戶籍地點(diǎn)地的衡宇產(chǎn)權(quán)辦理部分開具家庭住房證實(shí)。但從本月起頭，市平易近還需到購房地開具住房證實(shí)。

　　按照劃定，貸款人家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工（含配頭及未成年后代）工作地點(diǎn)地、戶籍地點(diǎn)地、房源地點(diǎn)地縣（市、區(qū)）及以上衡宇產(chǎn)權(quán)辦理部分，別離出具的家庭擁有成套住房證實(shí)作為認(rèn)定依據(jù)。

　　公積金貸款需要知足哪些前提

　　1. 單元在職職工簽定勞動合同3年期以上（或持續(xù)3年簽定1年期勞動合同）；

　　2. 正常持續(xù)按月繳存住房公積金必然刻日以上（分歧城市要求可能分歧）；

　　3. 未跨越法定退休春秋，有不變的經(jīng)濟(jì)收入和了償本息的能力；

　　4 . 告貸人贊成打點(diǎn)住房典質(zhì)掛號和保險(xiǎn)；

　　5. 供給本地住房資金辦理中間及所屬分中間贊成的擔(dān)保體例；

　　6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或衡宇預(yù)售合同、衡宇產(chǎn)權(quán)證、地盤利用證、公積金繳存的證實(shí)等。

　　申請公積金貸款還有其他的限制

　　1. 配頭一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配頭兩邊均不克不及再獲得住房公積金貸款。

　　2. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，沒有尚未還清的數(shù)額較年夜、可能影響住房公積金貸款了償能力的其他債務(wù)。

　　3. 公積金貸款刻日長不跨越30年。打點(diǎn)組合貸款的，公積金貸款和貿(mào)易性住房貸款的貸款刻日必需一致。

　　4. 年夜部門城市都劃定了單筆住房公積金貸款的高額度，住房公積金貸款額度高不跨越房款總額的70%。

　　5. 住房公積金貸款刻日不得長于告貸人距法定退休春秋的時(shí)候；臨近退休春秋的職工，在考慮其貸款了償能力的根本上，可恰當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

　　別的，若是你有過以下不合適公積金貸款申請前提的行為，就根基和公積金貸款買房無緣了！

　　1、信用卡透支6個(gè)月未還

　　有些人愛用信用卡消費(fèi)，可是消費(fèi)多了卻還不起錢，過期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛谐志貌幌男庞每òl(fā)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了過期達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的環(huán)境只如果如許子的過期被記實(shí)到小我征信中，后果都長短常嚴(yán)重的。而這些環(huán)境發(fā)生后，你的公積金貸款就無法申請。在此，小管家提醒列位持卡人，因?yàn)椴块T銀行信用卡不開卡也可能發(fā)生年費(fèi)，持久不消的話好實(shí)時(shí)刊出哦~

　　2、有貸款過期24期以上的

　　若是貸款申請人早前有利用過小我貸款，且有過一筆貸款長達(dá)24期貸款未還的記實(shí)，那也是不成能申請獲得公積金貸款的。因?yàn)椋@么負(fù)債不還，不管換成哪個(gè)貸款平臺，都不會把錢借給你的。

　　3、當(dāng)前利用的信用卡和貸款有過期不還的

　　上面這兩種負(fù)債不還的環(huán)境，根基上已經(jīng)是屬于呆賬了，且若是不還款的話會一向存在在當(dāng)事人的小我征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲?？墒?，這并不是說過期沒有成為呆賬，我們就有可能申請獲得公積金貸款。因?yàn)?，若是你?dāng)前利用的信用卡或者是小我貸款也發(fā)生過過期，那你也是不年夜可能拿獲得公積金貸款的。

　　4、有2年以上延期還款記實(shí)的

　　固然說有過期必然申請不到公積金貸款。可是，也并不是說沒有過期就必然能申請到公積金貸款。為什么這么說呢？因?yàn)?，若是你因?jīng)濟(jì)堅(jiān)苦而還不上貸款并向銀行申請了延期、展期，或者是以資低債等營業(yè)，公積金辦理中間會認(rèn)定你沒有還款能力而不肯意將公積金貸款放發(fā)給你的。

　　5、有過騙提、騙貸行為

　　有一些黑平臺是專門為征信不良用戶辦事的，他們會經(jīng)由過程收取高額的辦事費(fèi)來為征信不良用戶包裝小我信息，以幫忙他們能獲得公積金貸款?？墒?，公積金貸款的審核是相當(dāng)嚴(yán)酷的，一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記實(shí)在案，將會在幾年內(nèi)不克不及再申請公積金貸款。

　　6、利用擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過債務(wù)的

　　被銀行要求供給貸款擔(dān)保方的申請人，有可能是因?yàn)樗男刨J風(fēng)險(xiǎn)較高。而若是原本就因?yàn)樾刨J風(fēng)險(xiǎn)高需要供給擔(dān)保人了，那還不按時(shí)不款，還讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。那申明，這小我的信費(fèi)用根基上已經(jīng)呈負(fù)姿態(tài)了。如許，公積金辦理中間又為什么要錢把借給你呢？

　　想要公積金貸款不被拒絕，日常平凡好在信貸營業(yè)方面堆集杰出的信用。在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代，杰出的小我征信無疑就是一筆龐大的無形資產(chǎn)，而公積金辦理中間也會按照信用評級來確定貸款額度。

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　　下面這些關(guān)于公積金的冷常識，年夜部門的人都不知道的，可要睜年夜眼睛看清晰了！

　　可以提取怙恃的公積金買房

　　想買房但本身公積金太低，如何才劃算呢？謎底是可以提取怙恃的公積金買房。今朝年夜部門地域的公積金辦理中間都出臺了直系親屬之間可以互相提取公積金買房的政策，年夜白話就是，我的公積金不敷買房的，可是我爸媽的夠，那我就可以以我的名義買房，可是提取我爸媽的公積金來付房款。

　　公積金可以用來看病

　　公積金可以用來看病，但這個(gè)病并不是泛泛的頭疼傷風(fēng)，而是指重年夜疾病或重年夜手術(shù)住院治療，患病的紛歧定非得是本人，可所以家庭成員(包羅配頭及未成年后代)。需要注重的是，各地對重年夜疾病的劃定有所分歧，好比深圳劃定，共有九類重年夜疾病或重年夜手術(shù)可以進(jìn)行公積金提取，包羅：惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性腎衰竭（尿毒癥）、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重年夜器官移植手術(shù)、自動脈手術(shù)等。

　　公積金的繳存奧秘

　　起首，公積金繳存有限制

　　因?yàn)楣疽a(bǔ)同樣的錢，所以公積金繳存的越多對小我來說越劃算，可是公積金的繳存金額是有限制的。一個(gè)是繳存比例的限制。各地的繳存比例分歧，可是比例高不克不及跨越12%；另一個(gè)是繳存基數(shù)的限制。公積金繳存基數(shù)高不跨越本地上一年度平均工資的3倍，也就是說，即使你月收入5萬，可是本地上一年度平均工資是3000元，那么公司多按照9000元的基數(shù)繳納。

　　其次，公積金繳存比例不以你的工資為準(zhǔn)，而是以繳存基數(shù)為準(zhǔn)。因?yàn)楣e金繳存對于企業(yè)來說是一筆額外支出，是以不少企業(yè)為了降低壓力，固然給員工的工資很高，可是公積金繳存基數(shù)倒是按照工資的必然百分比繳納的。所以你在查看工資單時(shí)，若是發(fā)現(xiàn)公積金繳存金額沒有你想象的那么高，不妨問問人事部分本身的繳存基數(shù)是幾多。

　　同時(shí)，公積金繳存基數(shù)是每年一調(diào)整的，若是你發(fā)現(xiàn)本身工資上漲了，可是公積金繳存額卻沒有增添，那么有可能是還沒有到下一個(gè)公積金繳存基數(shù)上報(bào)的時(shí)候點(diǎn)。

　　公積金余額可以擔(dān)當(dāng)

　　公積金作為小我賬戶財(cái)富，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行分派，若是繳存人歸天，他的擔(dān)當(dāng)人或受遺贈人可以提取公積金賬戶內(nèi)的余額；若是剛好繳存人無擔(dān)當(dāng)人也無受遺贈人，那么公積金的余額就會被納入本地的住房公積金總額中，作為增值收益。

　　公積金斷繳影響買房

　　申請公積金貸款都有持續(xù)繳存的時(shí)候要求，凡是都是12個(gè)月，若是在你買房之前發(fā)生了公積金斷繳，就無法打點(diǎn)公積金貸款了。

　　公積金可以當(dāng)?shù)捅Ｊ?/p>

　　若是公積金繳存人被納入本地城鎮(zhèn)居平易近低糊口保障或特困救助規(guī)模，本人及配頭可申請?zhí)崛∽》抗e金 成都貸款，提取金額不跨越被納入低糊口保障規(guī)?；蛱乩Ь戎?guī)模時(shí)代及之前的住房公積金金額。

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