住房公積金是專為減低購房壓力公司供給的一種福利政策，可是良多人想全款買房，住房公積金可以提取作為全款買房的部門資金嗎？今天申貸君與大師聊聊2019合肥住房公積金提取流程和申請前提、合肥公積金買二手房流程和注重事項。

　　合肥公積金貸款新政：遲10天放款！組合貸也撐持！

　　1、公積金貸款買房審批只需10個工作日

　　合肥市住房公積金辦理中間和受托銀行應在10個工作日內完成住房公積金貸款的審批工作。

　　準予貸款的，通知銀行打點貸款手續；禁絕予貸款的，該當申明來由。

　　2、銀行應包管組合貸中商貸部門資金配套

　　受托銀行要進一步晉升征信以及房產查詢的效率。對住房公積金組合貸款的，受托銀行應保障貿易貸款部門的資金配套，實時發放住房公積金貸款。

　　3、10個工作日內完成典質掛號手續

　　不動產掛號機構應實時受理住房公積金貸款典質掛號申請，在10個工作日內完成典質掛號手續。

　　4、監視銀行履行相關和談商定事項

　　增強對住房公積金受托銀行的查核，督促受托銀行履行委托住房公積金貸款和談商定事項。

　　對不履行委托住房公積金貸款商定事項的，可暫停或打消住房公積金營業打點資格。

　　以上為針對相關部分及銀行的政策，在開辟商方面，此次文件也做出相關硬性劃定。

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　　別的，對于合肥市平易近來說，公積金采辦一手房都比力清晰，那么此刻用公積金買二手房要注重哪些？流程又是怎么樣的？

　　合肥公積金貸款采辦二手房，不撐持直系親屬間的購房行為

　　按照新的二手房住房公積金擔保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按劃定正常足額繳存住房公積金持續滿六個月以上，所購通俗自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套室第。原則上應為室第小區的衡宇或單元宿舍的二手房，衡宇年限從衡宇完工之日起計較不跨越二十年。

　　首付房款須按商定交至合肥市存量房資金托管中間銀行專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　遏制向采辦第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公 成都貸款積金小我住房貸款。

　　對于怙恃與后代等直系親屬間的購房行為不予供給貸款撐持。

　　新申報要求申貸人在合肥常住，有完全平易近事行為能力，諾言杰出，有不變的經濟收入和了償貸款本息的能力；月還款額不得跨越其家庭月收入的50%。

　　申貸人夫妻兩邊無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為衡宇買受人且所占產權比例不得少于50%。

　　合肥住房公積金貸款政策是什么樣的？貸款額度是幾多？申請的原則是什么？

　　一、貸款前提

　　1、申貸人按劃定正常足額繳存住房公積金持續滿六個月以上。

　　2、申貸人所購商品房的開辟商必需與辦理中間有公積金按揭營業簽約（和談）。

　　3、申貸人在本市常住，有完全平易近事行為能力,諾言杰出，有不變的經濟收入和了償貸款本息的能力；月還款額不得跨越其家庭月收入的50%。

　　4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%。貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。遏制向采辦第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金小我住房貸款。

　　5、組合貸款中涉及貿易貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關劃定由貸款承辦銀行按照人平易近銀行有關劃定執行。

　　6、申貸人夫妻兩邊無未償清的住房公積金貸款。

　　7、申貸人需為衡宇買受人且所占產權比例不得少于50%（含）。

　　二、貸款額度、刻日及利率

　　1、高額度：告貸人及配頭均按劃定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，高貸款額度為55萬元；

　　告貸人單方按劃定繳存住房公積金的，高貸款額度為45萬元，告貸人在高貸款額度內的可貸額度=告貸人夫妻兩邊計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×現實可貸年限，共有產權人、介入還款人不列入計較規模；

　　2、持久限：20年；且告貸人春秋與貸款刻日之和不得跨越其法定退休春秋后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　3、利率：五年以內為2.75%；五年以上為3.25%。

　　4、貸款的具體數額和年限：按照告貸人的申請和還款能力而定。

　　三、填寫注重事項

　　1、戶口地點地具體填寫派出所名稱。

　　2、所有表格、證實均需用黑色的水筆（鋼筆）填寫，涂改無效。

　　3、申請貸款時告貸人、共有產權人、介入還款人夫妻兩邊須同時參加簽字。若委托他人代簽，須出具顛末公證的《授權委托書》。

　　四、小我貸款打點的幾項費用

　　1、印花稅：貸款額的0.05‰。（銀行代收，上繳稅務部分）

　　2、擔保費：打點住房公積金貸款免收擔保費；如小我因信用不良無法申辦貸款的告貸人，可向擔保公司申請信用擔保。

　　擔保公司若贊成供給擔保，則按貸款額×0.6‰×貸款年限收取，低300元。

　　3、保險自愿打點。

　　五、申貸打點法式、咨詢熱線、網址合肥市住房公積金辦理中間實施一站式審核辦事。一樓營業年夜廳為貸款申請審核，二樓合同簽定廳為簽定告貸合同、打點相關手續場合。

　　申貸人在申請及打點時需夫妻兩邊同時參加簽約，有其他共有產權人或介入還款人的，共有產權人或介入還款人也需參加,保險本著自愿原則，由當事人決議是否投保。

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