良多時(shí)辰大師會(huì)用到公積金來進(jìn)行貸款，可是有些時(shí)辰公積金貸款需要繳納包管金，不外應(yīng)該交幾多呢？公積金貸款的包管金一般是幾多？019成都公積金貸款的包管金還不還的？申貸網(wǎng)小編給大師梳理了一些內(nèi)容。

　　一、公積金貸款包管金幾多

　　公積金貸款不收取包管金的，房公積金貸款\">住房公積金貸款額度是所購衡宇的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少籌辦30%的首付款才可以打點(diǎn)，而有些地域，也可以只需要籌辦20%的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。

　　公積金貸款包管金幾多

　　二、公積金貸款流程

　　1、提交資料

　　告貸人到本人繳存公積金的公積金辦理中間所屬辦理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中間供給擔(dān)保的，應(yīng)提交包羅擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全數(shù)個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包羅小我及配頭的身份證、戶口本，成婚證、離婚證，購房首付款證實(shí)資料，購房合同，住房公積金繳存證實(shí)等。

　　2、審核通知單

　　辦理部對(duì)告貸申請(qǐng)初審經(jīng)由過程后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《告貸合同》、《典質(zhì)（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法令文件，將全數(shù)個(gè)貸資料交與擔(dān)保中間。

　　3、審批

　　擔(dān)保中間對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，告貸人合適擔(dān)保前提的，擔(dān)保中間開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批定見書》；告貸人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦署理并代收擔(dān)保辦事費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金辦理中間的天資認(rèn)證，且與擔(dān)保中間簽有合作和談。）

　　4、繳費(fèi)

　　告貸人依據(jù)審核經(jīng)由過程的《擔(dān)保申請(qǐng)審批定見書》繳納擔(dān)保辦事費(fèi)。擔(dān)保中間開具擔(dān)保辦事費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批經(jīng)由過程的《告貸合同》、《典質(zhì)（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法令文件加蓋擔(dān)保中間公章。

　　5、材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的小我貸款申請(qǐng)資料（包羅蓋印后的合同），由擔(dān)保中間轉(zhuǎn)送住房公積金辦理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　6、簽訂合同

　　住房公積金辦理部監(jiān)視指導(dǎo)告貸申請(qǐng)人在《告貸合同》、《典質(zhì)（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法令文件上簽字。

　　成立職工住房公積金是我國奉行住房軌制鼎新的一項(xiàng)辦法，目標(biāo)在于由國度、集體、小我三方配合承擔(dān)，解決職工住房堅(jiān)苦。住房公積金是指國度機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單元及其在職職工繳存的持久住房?jī)?chǔ)金。按照劃定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)力，均可按公積金貸款的相關(guān)劃定，申請(qǐng)公積金貸款。

　　三、公積金貸款的注重事項(xiàng)

　　1、沒有不良還款記實(shí)；

　　2、應(yīng)征得原貸款銀行的贊成；

　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的衡宇所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能打點(diǎn)典質(zhì)手續(xù)；

　　4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得跨越原貿(mào)易貸款殘剩的告貸本金，且不得跨越衡宇原采辦價(jià)錢、衡宇評(píng)估價(jià)值低者的六成；

　　5、原告貸余額跨越轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部門，由新告貸人(或告貸人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前了償原告貸。

　　若是方才申請(qǐng)了貿(mào)易貸款想轉(zhuǎn)申請(qǐng)公積金貸款，如許的環(huán)境貿(mào)易貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？就此問題致電成都會(huì)公積金辦理中間咨詢得知，若是商品房的貿(mào)易貸款尚在申請(qǐng)過程中，可以撤銷貿(mào)易貸款申請(qǐng)，改為申請(qǐng)住房公積金貸款，可是貸款必然要在商品房封頂之后才能成功打點(diǎn)；若是購房者的貿(mào)易貸款已經(jīng)成功申請(qǐng)下來，則不克不及再轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　固然成都尚未實(shí)施貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個(gè)城市已經(jīng)起頭實(shí)施貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購房者的壓力。那么公積金運(yùn)行一向走在前列的成都為何沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道呢？業(yè)內(nèi)助士闡發(fā)認(rèn)為，在當(dāng)前發(fā)賣壓力下，成都會(huì)封頂樓盤幾乎周全接管公積金貸款，公積金運(yùn)用率高于以上城市，臨時(shí)還沒有開通“商轉(zhuǎn)公”通道的需要。

　　有伴侶反映：公積金貸款的時(shí)辰，忻州匯春房地產(chǎn)公司收取了 2000元的貸款包管金，不知道這個(gè)怎么退。

　　忻州市公積金答復(fù)：回答：按照忻州市住房公積金辦理中間的劃定，打點(diǎn)住房公積金按揭貸款由開辟商繳納包管金并供給階段性包管，房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證一經(jīng)辦好，打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)后，解除開辟商的包管責(zé)任，并退還包管金。

　　現(xiàn)現(xiàn)在人們糊口前提好了，良多人的出行體例首選就是汽車，買車的人也越來越多，可是若是碰到手頭嚴(yán)重的環(huán)境下，有些人 會(huì)選擇貸款買車，今天我們要說的是貸款買車押了包管金卻不退的事。

　　喬師長教師說，他2014年籌算買輛車，因?yàn)槟菚r(shí)手頭資金不足，所以就選擇貸款的體例。后來顛末4S店工作人員的保舉，他就選擇了河北好馬汽車商業(yè)有限公司進(jìn)行貸款，并壓了三千元的包管金。此刻的問題是貸款還清了，包管金卻一向遲遲退不回來。

　　前段時(shí)候喬師長教師十分困難聯(lián)系上了河北好馬汽車商業(yè)有限公司的一位工作人員，對(duì)方卻說包管金退不了，可是可以給他化妝品頂替。對(duì)于如許的解決體例喬師長教師暗示無法接管。

　　記者：按照喬師長教師和我們說，他多次撥打，河北好馬汽車商業(yè)，有限公司的德律風(fēng)，可是對(duì)方一向聯(lián)系不上，適才我們也是在，國度企業(yè)信用信息，公示系統(tǒng)中查詢到河北好馬汽車商業(yè) 有限公司，此刻位于我死后勁馳商務(wù)，接下來我們一路去問問，看看到底怎么回事。

　　隨后幫手記者測(cè)驗(yàn)考試撥打了河北好馬汽車商業(yè)有限公司工作人員的德律風(fēng)，此次竟然撥通了。隨后幫手記者聯(lián)系到了給河北好馬汽車商業(yè)有限公司貸款的銀行，顛末多次的溝通，銀行方面暗示這個(gè)包管金并不是銀行直接對(duì)接小我的，而是針對(duì)于好馬汽車商業(yè)有限公司的，而且這個(gè)包管金按理來說應(yīng)該是河北好馬付包管金給銀行，而不是河北好馬找客戶要錢。針對(duì)于今朝的環(huán)境，銀行也建議喬師長教師直接向河北好馬汽車商業(yè)有限公司討要這三千元的包管金。

　　經(jīng)由過程這件事我們想說，貸款需要典質(zhì)或者擔(dān)保，這此中的來由年夜伙兒都能理解。這個(gè)包管金是客戶針對(duì)河北好馬汽車商業(yè)有限公司的，不管怎么樣，河北好馬汽車商業(yè)有限公司都應(yīng)該把錢退給客戶。后喬師長教師暗示他也籌算經(jīng)由過程法令路子告狀河北好馬汽車商業(yè)有限公司解決問題。