成都貸款公積金貸款\">房公積金貸款\">二手房公積金貸款怎么貸？教你幾招貸款技巧。此刻愿意采辦二手房貸款的人越來越多，因為二手房買了之后就能入住了，根基上不需要什么裝修。并且二手房也是可以公積金貸款的，那么二手房公積金貸款怎么貸？有啥貸款技巧？想知道就來和申貸網小編一路看看吧！

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　　一、二手房公積金貸款怎么貸？

　　1.申請

　　我們籌辦申請二手房貸款的職工應提交告貸人（配頭）工資收入及住房公積金繳存證實（一式三份），以及采辦的二手房的原房主的《衡宇所有權證》的原件及復印件交予本地的住房公積金，并書面填 寫申請表。此后，公積金相關營業人員會審核確認該職工住房公積金繳存環境是否正常、該職工（配頭）工資收入證實是否真實、規范；

　　2.擔保

　　其實二手房住房公積金貸款擔保體例有階段性包管加典質、典質兩種，告貸人可以按照自身現實環境自立選擇；

　　3.審核

　　要按要求提交全數貸款申請資料后經由過程審核、審批，這里凡是需要必然的時候，經由過程后公積金中間會通知銀行與告貸人簽定告貸合同，并打點合同公證等手續；

　　4.放款

　　告貸人以上手續打點完畢后，由中間向委托銀行發出《準予放款決議書》，并通知銀行放款；

　　5.還款

　　辦完上述一系列流程后，就是購房者還款，購房者可以按告貸合同中月還款額的商定，按月向銀行還款就可以了。小編要提醒列位貸款者注重，固然是公積金貸 成都貸款款，可是同樣也應該按期還款，萬萬不要呈現過期的環境。

　　二、二手房公積金貸款有啥貸款技巧

　　在采辦二手房時申請公積金貸款，確實要比采辦新房時申請公積金貸款麻煩很多。是以，大師需要盡可能地多把握一些技巧。這些技巧有：

　　1.選擇靠譜房產

　　因為二手房公積金貸款的審批會加倍嚴酷，所以大師選擇的二手房必然要靠譜。大師必然要清晰衡宇的產權是否清楚，有沒有陷入什么膠葛，以及衡宇是否有正規的房產證。若是衡宇暗藏風險，那么是很難辦到貸款的，只會白白華侈時候；

　　2.首付交對人在申請二手房公積金貸款時，大師需要先將首付交給原房主的。在拿到房主的收條今后，公積金中間才會給大師發放貸款。是以，大師在打點二手房公積金貸款時，必然要知道首付要交給誰，既不是房產中介，也不是銀行；3.領會貸款政策今朝，每個城市的二手房公積金貸款政策有差別，貸款額度、還款年限等都有所分歧。是以，大師在申請二手房公積金貸款前，必然要先領會貸款政策。