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成都貸款買房買二手房可以用公積金貸款嗎？

2020-04-15 14:08:53

　　成都貸款買房買二手房可以用公積金貸款嗎？良多人在買房的時辰，出于錢款的考慮或者是做為過渡期的一個臨時用房，城市選擇考慮買二手房。可是，有良多人都想知道二手房是不是也可以用公積金貸款來買。究竟結果公積金的貸款利率要比貿易貸款低得多，若是能用公積金貸款來采辦二手房的話，那么必定要劃算良多。

　　那么，采辦二手房時，能用公積金貸款嗎?

　　其實，按照國度劃定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關劃定申請小我房公積金貸款\">住房公積金貸款。所以，一般來說，只要前提知足二手房也可以申請公積金貸款。

　　可是， Document二手房申請公積金貸款也是需要有前提的：

　　1、二手房為購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不跨越成交價的70%，而且同時不跨越衡宇評估價的70%;年夜于144㎡的，貸款金額不跨越成交價的60%，而且同時不跨越衡宇評估價的60%。新房則是購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不跨越成交價的80%。

　　2、二手房與新房不異，長不克不及跨越30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。好比，告貸人春秋與申請貸款刻日加在一路，不克不及跨越其法定退休春秋(高級專業手藝人員可耽誤5年);二手房房齡跨越15年的(房齡簡直認以房產證所附圖紙標注的建成年份為)，房齡加貸款刻日不克不及跨越30年。

　　3、能申請公積金貸款采辦對象除了采辦商品住房、經濟合用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單元集資建房、單元所建經濟合用住房及當局列入舊城革新打算的住房革新項目，在所建衡宇主體封頂后，也能申請公積金貸款。

　　所以，想用買二手房的小伙伴們也不消擔憂了，國度既然有劃定可以用，那么用公積金貸款買二手房也就不愿定不是什么問題的。可是成都貸款，首要的仍是要看開辟商會不會設置關卡了。

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