成都公積金貸款買房你知道成都公積金貸款的利與弊嗎？現(xiàn)在中國的購房市場中，越來越多人經(jīng)由過程公積金貸款的體例進行采辦。那么這個體例到時存在哪些利弊呢?不妨和申貸網(wǎng)小編一路，一路來看看在專家們眼里公積金貸款好欠好吧。

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　　住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、貿(mào)易性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

　　住房公積金貸款用途僅限于采辦具有所有權(quán)的自住住房，并且所采辦的住房該當(dāng)合適市公積金辦理中間劃定的建筑設(shè)計尺度。職工采辦利用權(quán)住房的，不克不及申請住房公積金貸款。

　　同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與貿(mào)易貸款比擬能節(jié)流數(shù)萬元利錢。以一套40萬的衡宇為例，貸款28萬。若貿(mào)易貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，付出利錢總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，付出利錢總額184400元，比起貿(mào)易貸款而言，每月能少付出173元月供，25年共節(jié)流利錢支出近51900元。

　　同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與貿(mào)易貸款比，不僅還款時候短，還款利錢更少了很多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，貿(mào)易貸款還款300個月，歷時25年，付出總額達516300元，付出利錢236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全數(shù)本金及利錢就已經(jīng)還清，付出總額430715元，付出利錢僅150715元，比貿(mào)易貸款節(jié)流利錢支出85585元。

　　公積金貸款長處：

　　1、公積金貸款的利錢年夜年夜 低于同期貿(mào)易貸款;

　　2、住房公積金貸款可貸房源面廣 成都貸款，二手房對房齡限制較少;可以不受開辟商銀行賬戶的限制，讓告貸人自由選擇還款銀行;

　　3、告貸后如提前還款，可以選擇部門或全數(shù)，不需要預(yù)約;部門還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額削減，耽誤還款年限、還款額增添等還款體例;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

　　公積金貸款錯誤謬誤：

　　1、需按照各地政策繳滿必然刻日的公積金才能申請公積金貸款;

　　2、公積金貸款金額有限制。

　　對于公積金買房來說，有利有弊，相較于房子價錢較低一些的樓盤來講，人們完全可以拿公積金來買房，究竟結(jié)果跟銀行的利率比擬，公積金有較著優(yōu)勢。并且就算不消公積金來買房，公積金也還有這么多其他的感化呢。