成都貸款買公積金貸款\">房公積金貸款 不是你想貸款就能貸！買房始終是我國居平易近老話常談的一個話題，現在高房價是眾所周知的，是以，越來越多的購房者只能經由過程貸款購房，而貸款購房時，良多人城市喜愛申請公積金貸款，原因就是省利錢，然而，并不是所有的衡宇都能利用公積金貸款。一旦你買了一些特別的房子，那么即便你交夠了公積金，也是無法利用公積金貸款的。

?

　　一、小產權房

　　若是你想申請公積金貸款的話，那么小編就奉勸你好別買小產權房。因為小產權房只有鄉鎮當局頒布的房地產證，沒有國度頒布的房地產證，所以從法令上而言，小產權房又俗稱“鄉鎮產權房”。

　　當然了，也有些購房者表白本身可以不要產權證，可是，你知道嗎？正因為小產權房沒有不動產權證，所以住房公積金辦理中間不認可小產權房，天然無法住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款。

　　二、公房

　　很好理解，就是屬于公家的房子，好比現實糊口中常見的公立黌舍、病院名下的衡宇，就是公房。對于公房的上市買賣，小編有一點是需要給大師明白的，那就是，無論出于何種目標，無論您是小我仍是企事業單元，您都無權措置公房。

　　換言之，也就是說，就算你花了鼎力氣買來了公房，也是不克不及用公積金貸款的，所以不管公房多廉價，大師都不該該買。

　　三、違規建造的房子

　　從我國相關法令律例上來講，對于違規扶植的衡宇，是可以隨時強拆的，更不消說用公積金貸款買房了。是以，購房時必然要注重查對開辟商的五證，因為若是開辟商的五證不齊備，他們所建 的衡宇本色上就是違章建筑。

　　四、沒有不動產權證的房子

　　不動產權證是證實衡宇所有權的獨一憑證，若是你在沒有不動產權證的環境下買了房子，那么銀行該怎么判定房子是否屬于你的？別的，既然無法確定你的固定資產，如許一來銀行天然也就不會給你放貸了。所以，沒有不動產權證的房子也無法利用公積金貸款。

　　五、面積太年夜的房子

　　現實上，國度之所以會推出住房公積金，原是作為職工的一項福利政策，其初志是知足剛需人群的購房需求。而剛需人群的購房面積往往都是在90平方米擺布，若是你買的房子面積太年夜，超出了通俗商品房的規模，天然不克不及用公積金貸款買房。

　　以上就是本文的全數內容了。對于通俗購房者而言，買房只能無奈地選擇貸款買房，而公積金貸款就是 好的貸款體例，可是，在買房時若是無法利用公積金貸款，那么無疑會年夜年夜增添購房成本，這顯然是泛博購房者不肯意接管的工作，所以，大師可別買以上這5種房子了，不然即便你交夠了住房公積金，那也是無法利用公積金貸款的。