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成都住房公積金貸款要哪些材料?一次梳理大白
2020-04-15 14:08:31

  成都公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款要哪些材料?一次梳理大白。大師都知道,有公積金當(dāng)然要用公積金貸款買房。可是大師也都知道,相對(duì)于貿(mào)易貸款買房而言,公積金貸款買房要更麻煩,需要籌辦的材料也更多。那公積金貸款到底需要籌辦好哪些材料呢?具體又有哪些手續(xù),要走一些什么樣的流程呢?今天集中來梳理一下。


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  先說一下公積金貸款買房的優(yōu)錯(cuò)誤謬誤。


  公積金貸款買房長(zhǎng)處很較著:一是利錢年夜年夜低于貿(mào)易貸款;二是提前還款不需要預(yù)約,打個(gè)德律風(fēng)就能搞定。


  公積金貸款買房也出缺點(diǎn):一是對(duì)公積金的繳存刻日有限制;二是貸款額度也受繳存額度的影響,可貸數(shù)額有限。


  那么公積金貸款買房事實(shí)比貿(mào)易貸款復(fù)雜幾多呢?


  與貿(mào)易貸款比擬,公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查,別的還有面簽等環(huán)節(jié)。年夜約需要以下賤程:


  所以公積金貸款確實(shí)比商貸會(huì)復(fù)雜一些,需要的時(shí)候也要久一些。


  好了,此刻進(jìn)入正題,公積金貸款買房到底要籌辦哪些材料呢?


  這一部門我們分三種環(huán)境跟大師梳理,因?yàn)楣e金貸款利用規(guī)模比力廣,包羅新房、二手房、單元集資建房等。


  環(huán)境一:新房利用公積金貸款的材料


  (1)告貸人及參貸人(配合還款人、擔(dān)保人)的居平易近身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和配合還款承諾書;


  (2)婚姻狀況證實(shí)(已婚的供給成婚證復(fù)印件,其他環(huán)境由地點(diǎn)單元或派出所出具證實(shí));


  (3)正當(dāng)?shù)纳唐贩抠?gòu)房合同或和談;


  (4)告貸人及參貸人地點(diǎn)單元供給的小我資信證實(shí);


  (5)告貸人已交付不低于30%購(gòu)房款的有用根據(jù);


  (6)有用的擔(dān)包管明;


  (7)打點(diǎn)住房公積金貸款的期房樓盤,必需是由開辟商與受委托銀行簽定按揭和談的樓盤,告貸人可經(jīng)由過程按揭銀行打點(diǎn)貸款手續(xù)。


  環(huán)境二:二手房利用公積金貸款的材料


  二手房打點(diǎn)是以所購(gòu)住房做典質(zhì)擔(dān)保,在供給上述資料根本上須彌補(bǔ)以下資料:


  (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;


  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、契稅票;


  (3)由公積金辦理中間承認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估陳述;


  (4)由公積金辦理中間承認(rèn)的中介機(jī)構(gòu)與生意兩邊簽定的三方和談;


  (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)買賣部分進(jìn)行典質(zhì)掛號(hào)。


  別的,二手房公積金貸款可到受委托銀行打點(diǎn)。


  環(huán)境三:?jiǎn)卧Y建房利用公積金貸款的材料


  單元集資建房由單元集中打點(diǎn),集資建房單元在向公積金辦理中間提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)供給以下資料:


  (1)成長(zhǎng)打算委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);


  (2)國(guó)有地盤利用證;


  (3)扶植工程規(guī)劃許可證;


  (4)扶植用地規(guī)劃許可證;


  (5)扶植工程施工許可證。


  材料審批經(jīng)由過程后,公積金辦理中間與集資建房單元按照擔(dān)保法的有關(guān)劃定簽定《和談書》或《擔(dān)保合同》。


  具體到分歧的地域,可能還有一些處所不同,可是根本的材料就是這些,你可以備好了這些再去公積金辦理中間進(jìn)一步咨詢。


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