經(jīng)常有效戶來(lái)問(wèn)小編，成都住房公積金貸款利率是幾多?為此小編給大師總結(jié)一下：

一、成都公積金貸款上限高60萬(wàn)。

1)首套房公積金貸款高額度仍為60萬(wàn)元。可貸款比例如下：

(1)采辦首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)合用房)的住房公積金貸款高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，高比例不得跨越所購(gòu)衡宇總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，高比例不得跨越所購(gòu)衡宇總價(jià)的70%。

(2)采辦首套自住住房是二手房的住房公積金貸款高比例為：所購(gòu)衡宇建成時(shí)候在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款高比例不得跨越衡宇總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款高比例不得跨越衡宇總價(jià)的70%;所購(gòu)衡宇建成時(shí)候在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款高比例不得跨越衡宇總價(jià)的60%;所購(gòu)衡宇建成時(shí)候在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款高比例不得跨越衡宇總價(jià)的50%。

(3)采辦第二套住房(包羅一手房和二手房)的住房公積金貸款高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件)有關(guān)劃定，不得跨越衡宇總價(jià)的40%。

2)二套房公積金貸款高額度，為“60萬(wàn)元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來(lái)說(shuō)，市平易近張師長(zhǎng)教師曾經(jīng)用公積金貸款20萬(wàn)元采辦首套房，此刻合適二套房的貸款前提，但他二套房高貸款額度要用60萬(wàn)元減去曾經(jīng)利用過(guò)的20萬(wàn)元，只能是40萬(wàn)元。

二、公積金小我貸款額度計(jì)較公式

1、公積金貸款利率按照人平易近銀行劃定的利率尺度及響應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套小我住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套小我住房公積金貸款年利率為3.25%;二套小我住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

3、貸款刻日內(nèi)如遇國(guó)度調(diào)整利率，貸款刻日在1年(含1年)以內(nèi)的實(shí)施合同利率，不分段計(jì)息;貸款刻日在1年以上的，其利率昔時(shí)內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)候?yàn)橄履甓鹊?月1日，按響應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。