生活中總會遇到急需用錢的時候，有房的客戶肯定笑開了花吧，畢竟房子是我們名下最有價值的資產，成了許多客戶需要大額資金周轉時的最佳良藥。那么成都房屋抵押貸款最長可以貸幾年？

房屋抵押貸款最長可以貸幾年？

房屋抵押貸款其實與購房貸款有一定的相似之處，但需要注意的是，銀行會根據我們的實際經濟能力給出合適的還款期限，并非我們想的由自己決定。往往對于那些還款能力較差的客戶，銀行會建議更長的期限，否則會拒絕貸款申請。另外，通過了貸款審批，拿下了貸款之后也要對自己的資金做好規劃，確保每個月能夠按時還款，避免逾期還款的問題給自己帶來不必要的麻煩。

1、如果是房屋抵押貸款，最長貸款期限不超過30年；

2、若是二手房抵押貸款，最長貸款期限不超過20年。

在選擇貸款期限的時候，我們最好根據自己的實際情況，以免給自己日后的還款造成阻礙，給自身帶來經濟壓力。

除了上面說的這些，貸款期限也與個人資質有關。資質良好，信用沒有污點且個人經濟情況不錯，具備償還貸款的能力，在辦理抵押貸款時是可以獲得更高的額度和更長的期限。

當然了，還有最重要的一點就是，在申請房屋抵押貸款的時候，用于抵押的房產必須符合銀行對抵押物的進件標準，如果房屋不符合申請條件是不能辦理貸款的。

說了房屋抵押貸款的期限，相信各位小伙伴對貸款額度也有些疑惑吧，現在就跟大家講一講房屋抵押貸款的額度，建議了解清楚了之后再申請貸款。

銀行的抵押貸款額度，是根據我們提供的抵押物價值來決定的，我們將自己名下的房產資質提交后，銀行會有相關人員對房屋價值進行評估，一般最高額度是房屋評估價的70%。

如果平時與銀行有密切的業務往來，會適當提高貸款額度，但最高是在80%左右。

不過，部分銀行推出的有特色的房貸產品，可申請的額度是房屋評估價的100%，這類產品極少，大多數情況都是在70%-80%左右。

所以，若想提高自己的放款額度，盡可能選擇與自己有業力往來的銀行。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務集團公司，專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。有需要了解更多關于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會有專業的人員為你解答疑惑。