有關(guān)房屋抵押貸款能貸多少的話題，小編在前面的攻略里也給大家聊過(guò)，仔細(xì)看的小伙伴都應(yīng)該清楚，無(wú)論哪種貸款，其額度都與我們自身因素有關(guān)，資質(zhì)越好貸的越多，資質(zhì)越差貸的越少。那么成都房屋抵押貸款一般能貸款多少？

今天，小編再次給大家講清楚，房屋抵押貸款能貸多少主要是根據(jù)我們的抵押的房屋評(píng)估價(jià)來(lái)決定的，最高是不會(huì)超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。

一、個(gè)人信用

雖說(shuō)有房子作為抵押，但信用是重要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)房子抵押的額度會(huì)有最直接的影響。如果信用較差，會(huì)降低額度甚至拒貸；反之會(huì)適當(dāng)提高貸款額度。

二、還款能力

有房子作抵押，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)適當(dāng)降低門檻，要記住，這并不代表不審核借款人的還款能力。目前來(lái)看，還款能力越強(qiáng)額度越高；反之，即使有房子作擔(dān)保抵押，額度也會(huì)很低。

三、房屋估值

通常情況下，可貸評(píng)估值的7成。因此，房子評(píng)估值也會(huì)影響額度，顧名思義，估值越高額度越高。比如房子的估值是100萬(wàn)元，最高可貸70萬(wàn)；房子的估值是200萬(wàn)元，最高可貸140萬(wàn)。

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