之前在成都買了公寓房的部分朋友，可能有些后悔。公寓交易稅費(fèi)很高。若能用名下成都公寓抵押貸款，解決企業(yè)融資難題，也不失為一個(gè)好出路。那么成都40年產(chǎn)權(quán)公寓可以銀行抵押貸款嗎？

成都40年產(chǎn)權(quán)公寓可以銀行抵押貸款嗎？

答：理論上自然是可以的，成都少數(shù)銀行還是可以辦理40年產(chǎn)權(quán)公寓抵押貸款的。不過，在實(shí)際操作中有很多限制（或者說要求）。簡單倆說，如果單單拿一套幾十萬的公寓，想要申請銀行抵押貸款非常困難。通常要具備，有企業(yè)、有流水、（公寓）有價(jià)值，才可能成功放款。下面具體看下成都銀行公寓房抵押貸款的一些要求。

成都40年產(chǎn)權(quán)公寓辦理銀行抵押貸款，有哪些要求？

1、成都公寓抵押貸款，當(dāng)前只能用于經(jīng)營貸款。因此，借款主體必須是有限公司或個(gè)體經(jīng)營戶，且成都營業(yè)執(zhí)照注冊滿12個(gè)月以上。企業(yè)正常經(jīng)營，可提供經(jīng)營流水。

2、公寓有一定抵押價(jià)值，總價(jià)值起碼在100萬以上，銀行可能會感興趣。允許十幾套公寓同時(shí)進(jìn)件，提高貸款金額。若僅1-2套公寓價(jià)值僅50-80萬，理論上銀行，銀行客戶經(jīng)理可能缺乏動力推進(jìn)貸款事宜。

3、成都三環(huán)內(nèi)公寓為宜，公寓不宜空置，最好已經(jīng)出租或使用，并能提供租賃合同。

4、成都公寓房抵押率低，一般僅40-60%。

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