一般來(lái)說(shuō)，房屋二次抵押貸款的利率一般會(huì)根據(jù)借款人的貸款額度、還款方式與貸款期限來(lái)確定，還有借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明等有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，房屋二次抵押貸款一年(含)以下，貸款利率至少為5.10%，貸款一年至五年(含)，貸款利率至少為5.50%，貸款五年(含)以上，貸款利率至少為5.60%。不同銀行或貸款機(jī)構(gòu)的利率也有所差異。那么武漢房子二次抵押貸款額度是多少？
對(duì)于房子二次抵押貸款可以貸款多少錢，這個(gè)取決于你的需求和房子市值多少錢，里面按揭貸款余額還有多少金額？小微企業(yè)申請(qǐng)二押經(jīng)營(yíng)貸高可貸上千萬(wàn)（你得有張營(yíng)業(yè)執(zhí)照：是股東或者法人）開(kāi)放二押的銀行都可準(zhǔn)入經(jīng)營(yíng)貸。

房屋二次抵押公式：房屋市值*抵押率（銀行當(dāng)前高抵押率7成）—按揭貸款余額=可貸金額。

如：房子市值600w，按揭余額為100w，申請(qǐng)銀行二押可貸金額是320萬(wàn)。

假如房子市值600萬(wàn)，按揭貸款余額還剩下360萬(wàn)，想申請(qǐng)銀行二押，即使其他條件都滿足，這種情況也是比較困難的，不過(guò)其實(shí)當(dāng)我們需要申請(qǐng)貸款的時(shí)候，我們可以在貸款前咨詢一下貸款公司。

辦理武漢房產(chǎn)二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、用于二次抵押的房子必須有剩余價(jià)值，如果房屋沒(méi)有剩余價(jià)值是無(wú)法繼續(xù)抵押貸款的。一般銀行對(duì)二次抵押貸款的額度規(guī)定如下：房產(chǎn)價(jià)值＊抵押率－原貸款的本金余額。

2、如果借款人在第一次抵押貸款還款期間一旦出現(xiàn)逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了，因此一定要注意維護(hù)好自己的信用記錄。

3、二次抵押貸款的辦理還有一點(diǎn)需要特別注意的是，并不是所有銀行都能辦理二押，一般只有工商銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、民生銀行以及平安銀行能夠辦理。其中工商銀行和招商銀行雖然能夠受理二押的申請(qǐng)，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。而興業(yè)銀行、民生銀行、江蘇銀行、平安銀行就算第一次抵押不在同一家銀行也可以辦理。

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