缺錢的時候，我們可以辦理住房抵押貸款，在貸款買房的時候，也是需要將住房抵押的。但房產(chǎn)抵押貸款，可不是每個人都能通過的，經(jīng)常有人會被拒絕。那么在成都有哪些因素會導(dǎo)致住房抵押貸款被拒？今天小編整理了一下，大概有這5個原因。

1.貸款者所提供的資料不完整

商業(yè)銀行對貸款所需要的資料有規(guī)定，如果貸款人提供的資料不完整，是肯定會被拒絕的。所以在這時候，借款人需要重新審核自己的資料。一般需要的資料有住房所有人的身份證、戶口本、收入和工作的證明等等。

提供給銀行的資料要保證真實性，一旦被商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)作假，不但貸款會被拒絕，甚至很有可能進入該銀行的黑名單，以后的貸款也會受影響。

2.信用太差

信用，這是商業(yè)銀行在審查抵押貸款是非常看重的點，如果借款人擁有的信用卡或貸款在兩年之內(nèi)有三次連續(xù)逾期或者累計6次逾期以上，那么申請抵押貸款十有八九會被拒絕。

在這種情況下，借款人需要修復(fù)自身的信用。信用記錄是動態(tài)的記錄，在記錄不佳的時候，借款人可以先還清逾期款項，然后持續(xù)保持良好的使用記錄，這樣良好記錄便會慢慢覆蓋之前的記錄。在逾期不嚴重的情況下，商業(yè)銀行會根據(jù)借款人的收入及資本等狀況，給予寬大處理的機會。

3.沒有銀行流水

商業(yè)銀行在住房抵押貸款中審查借款人的收入情況時，都會參考借款人的銀行流水。但是有一部分人的收入一般是現(xiàn)金形式，那樣便不會產(chǎn)生銀行流水，這也就容易被商業(yè)銀行拒貸。這時，借款人可以每月去銀行存款，使自己的賬戶有銀行流水。

4.收入過低

商業(yè)銀行為了保證能夠回收貸款，將會著重審查借款人的月收入，如果個人的月收入水平不足，將會被拒貸。這時可以采用提供夫妻雙方收入證明的辦法，讓銀行相信借款人的還款能力。

5.商業(yè)銀行的政策緊縮

每家商業(yè)銀行的放款規(guī)定和風(fēng)控都不相同，在貸款資料完好的狀況下，如果被拒絕辦理住房抵押貸款，可以考慮其他商業(yè)銀行。每一個商業(yè)銀行對借款人的條件會有不同的要求，尋找一個合適的商業(yè)銀行，很有可能成功辦理住房抵押貸款。

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