缺錢的時候，我們可以辦理住房抵押貸款，在貸款買房的時候，也是需要將住房抵押的。但房產抵押貸款，可不是每個人都能通過的，經常有人會被拒絕。那么在成都有哪些因素會導致住房抵押貸款被拒？今天小編整理了一下，大概有這5個原因。

1.貸款者所提供的資料不完整

商業銀行對貸款所需要的資料有規定，如果貸款人提供的資料不完整，是肯定會被拒絕的。所以在這時候，借款人需要重新審核自己的資料。一般需要的資料有住房所有人的身份證、戶口本、收入和工作的證明等等。

提供給銀行的資料要保證真實性，一旦被商業銀行發現作假，不但貸款會被拒絕，甚至很有可能進入該銀行的黑名單，以后的貸款也會受影響。

2.信用太差

信用，這是商業銀行在審查抵押貸款是非常看重的點，如果借款人擁有的信用卡或貸款在兩年之內有三次連續逾期或者累計6次逾期以上，那么申請抵押貸款十有八九會被拒絕。

在這種情況下，借款人需要修復自身的信用。信用記錄是動態的記錄，在記錄不佳的時候，借款人可以先還清逾期款項，然后持續保持良好的使用記錄，這樣良好記錄便會慢慢覆蓋之前的記錄。在逾期不嚴重的情況下，商業銀行會根據借款人的收入及資本等狀況，給予寬大處理的機會。

3.沒有銀行流水

商業銀行在住房抵押貸款中審查借款人的收入情況時，都會參考借款人的銀行流水。但是有一部分人的收入一般是現金形式，那樣便不會產生銀行流水，這也就容易被商業銀行拒貸。這時，借款人可以每月去銀行存款，使自己的賬戶有銀行流水。

4.收入過低

商業銀行為了保證能夠回收貸款，將會著重審查借款人的月收入，如果個人的月收入水平不足，將會被拒貸。這時可以采用提供夫妻雙方收入證明的辦法，讓銀行相信借款人的還款能力。

5.商業銀行的政策緊縮

每家商業銀行的放款規定和風控都不相同，在貸款資料完好的狀況下，如果被拒絕辦理住房抵押貸款，可以考慮其他商業銀行。每一個商業銀行對借款人的條件會有不同的要求，尋找一個合適的商業銀行，很有可能成功辦理住房抵押貸款。

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