對于多種的貸款方式中，成都房屋抵押貸款是目前企業以及一些需要大額資金的借款人比較常辦理，因為數額過大，向親人借一下子拿不出那么多，并且也短期很難還上，所以多數的借款人選擇了成都房屋抵押貸款，今天小編就和大家一起了解成都抵押貸款流程是什么？需要什么條件？

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份信息、近六個月的流水、工作說明、征信報告和房屋產權信息等。

(3)看房評估。材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，在由人員對其進行處理。

(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權和借款合同公文書到房產處辦理抵押登記手續。

(7)銀行放款。由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

(9)貸款結清后辦理抵押登記注銷手續貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份說明、戶口本、婚姻說明、收入說明、抵押房產的房地產信息及評估報告、貸款用途說明、銀行規定的其它資料。

選擇抵押貸款的小伙伴最好去銀行貸款，這樣最安全，如果去公司做抵押貸款，千萬要打起十二分精神，一定要找正規的貸款公司，別貪圖那種利息少貸款額度高的公司，以免上當受騙。

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