我們都知道在買房的時候，我們最想辦理的貸款的方式就是公積金貸款，由于運用公積金貸款能夠省掉一大部分利息，這也是很多人求不不得的事情，由于公積金貸款比較復雜，首先需求大家購買了公積金，并且還需求滿足公積金貸款的條件，那么公積金貸款的條件？公積金貸款的處理流程是什么？

成都住房公積金貸款額度應該如何計算?

成都住房公積金管理核心單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的計算公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(*長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

注意事項：(1)貸款成數較高不超過不超過所購房屋總價的8成。(2)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金核心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定*終貸款額度。

成都住房公積金個人住房貸款可以提前還款嗎?

住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。

成都公積金貸款的條件

1、個人買房子處理公積金貸款需求的條件：貸款人是城鎮戶口；自己及所在單位在本市按時足額繳存住宅公積金一年以上（從后往前計算）；有安穩的職業收入，信用良好，有歸還貸款本息的能力；有購買自住宅的合法合同或協議，并有所需規則份額自籌資金；有《擔保法》規則的資產為貸款典當或質押；贊同處理置業擔保或典當物財產穩妥；贊同住宅公積金處理規則的其他條件。

2、個人住宅公積金貸款收入說明：公積金貸款薪酬說明是需求去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需求注意的是，有些朋友在請求貸款的時分，現已處于沉著狀況，或許剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會贊同你的貸款請求的。

3、公積金貸款薪酬說明的填寫要求：薪酬金額要照實填寫，填寫金額以實發薪酬為準；一定要加蓋單位薪酬主管部門印章或單位公章，印章的主體稱號須與單位的住宅公積金開戶稱號相一致；說明出具時間為請求日當月或上月；收入說明盡量運用打印件，以免犯錯。

成都公積金貸款的處理流程是什么？

1、初審：住宅資金處理會對請求人提交的材料進行初步審查，包括請求人資歷、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《典當物審閱評價通知單》。

2、評價：請求人拿《典當物審閱評價通知單》到指定的評價組織，對所購買的房屋價值進行評價。可是經濟適用房是不需求評價的。

3、審閱：請求人拿評價組織出具的《評價陳述》以及要求的初審材料到進行貸款審閱。假設合格，會開具《住宅資金處理擔保托付貸款查詢通知單》。

4、處理擔保手續：請求人拿《住宅資金處理擔保托付貸款查詢通知單》，根據自己挑選的擔保方法處理擔保手續。如果挑選典當＋確保的方法，確保人應該出具書面的擔保函；如果挑選典當＋穩妥或第三人確保的方法，應該到穩妥公司投保或到擔保組織處理托付擔保手續。

5、簽定貸款合同。

6、住宅資金處理與受托行簽定托付貸款協議。

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