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房屋抵押貸款前要掌握清楚的問題

2020-07-31 14:43:00

怎么辦理房屋抵押貸款？如果我們在辦理之前就轉(zhuǎn)備好了相關(guān)的資料，這樣對于我們辦理來說就比較容易的。那在辦理房屋抵押貸款的前要了解哪些呢，成都房屋抵押貸款小編就給大家做一個介紹。

1、貸款條件

想要用房屋進行抵押貸款，首先房子需要符合要求，比如變現(xiàn)能力強，市場價值高。因為銀行會對借款人有很多的要求，比如個人信用狀況、日后還款能力、負債等等一些因素。跟銀行相比較來說，貸款機構(gòu)對借款人資質(zhì)要求會低一些，個人征信不是太黑，有點負債也無大礙，一般只要房子符合條件都能貸到款。

2、貸款利率

抵押房子貸款，因為有房子做抵押物這層保障，貸款風(fēng)險會比信用貸款低一些，所以利率通常也會低一些。不同銀行與不同地區(qū)的房屋抵押貸款產(chǎn)品，一般利率也會不同，不過大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動的，但與其他貸款機構(gòu)相比較，還是銀行的貸款利率比較低。

3、貸款額度

通常來說，房屋抵押貸款更容易拿到大額度貸款，因為額度的高低直接和房屋的評估價值掛鉤，高可貸評估價值的7成。雖然不管是銀行，還是其他貸款機構(gòu)都是如此，但是實際審批時，貸款機構(gòu)會寬松一些，可能拿到的額度也會更高一些。

4、審批速度

貸款大都是急需用錢的，誰都想早點拿到錢，因此貸款審批的速度一定要了解清楚。一般銀行的流程比較多，審批會有點慢，可能需要20個工作日左右才能拿到貸款。而其他貸款機構(gòu)的手續(xù)相對比較簡單，審批也快一些，差不多10個工作日就能拿到貸款。

5、貸款費用

房屋抵押貸款一般都少不了房屋評估費和抵押登記費，這兩項收費都是非貸款機構(gòu)收取的。此外銀行的費用要比其貸款機構(gòu)少很多，因為貸款機構(gòu)會收取一些手續(xù)費或者管理費，不過有的銀行可能會要求借款人購買理財產(chǎn)品。所以貸款費用具體是多少，在辦理之前一定要問清楚。

上述就為大家介紹了辦理房屋抵押貸款相關(guān)的幾點，但是辦理貸款并不是那么簡單，要是還有其他的問題，可以隨時咨詢我們在線客服，會安排專業(yè)的貸款經(jīng)理跟你做詳細講解。

Tag: 成都房屋抵押貸款

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