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成都房產(chǎn)想拿來做抵押貸款,具體怎么做?
2024-04-11 17:56:26
目前,國家是鼓勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的,而且,也設(shè)置了部分獎勵金,激勵更多大學(xué)生走上創(chuàng)業(yè)的道路。那么問題來了,萬事起步難,創(chuàng)業(yè)基金不夠怎么辦?
?很多朋友會想到“借”。但是,又有多少人愿意平白無故給你借錢呢?即便是銀行,也需要計算利息,世界上哪有免費的午餐?于是,人們想到了家里還有房子,這些都是自己真金白銀買下來的,還能不能變現(xiàn)呢?

顧名思義,房屋抵押貸款,滿足一個前提條件——有房子。而抵押房子得到貸款,款項可用于企業(yè)經(jīng)營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式。
當(dāng)然,你的房子做抵押能貸款多少呢?房屋抵押貸款的多少其實與以下因素有一定關(guān)系。房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性。那么,房產(chǎn)抵押貸款具體應(yīng)該如何操作呢?
房產(chǎn)抵押怎么貸款?
?01選貸款機構(gòu):辦理房產(chǎn)抵押貸款先是選擇個好的貸款機構(gòu),雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度慢,貸款要求高一直不被人看好。而民間借貸雖說利率高,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
02寫申請交材料:選擇好貸款機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料提交申請;貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核。
03評估:一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估。
04審批貸款簽合同:貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核,溝通好之后就可以簽合同了。
05辦理抵押登記:抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理。
06放款。
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