重要，影響
公積金貸款的4大因素？很多人在辦理
公積金貸款之前，并不了解公積金貸款，所以今天就為大家?guī)砉e金貸款辦理錯誤觀點？貸款注意事項？如果大家一不小心觸犯了這些注意事項，也許會給自己帶來一些意想不到的后果，大家在辦理之前需要先了解。
一、公積金貸款額度計算公式
住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。
借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆高貸款金額不超過40萬元；
夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆高貸款額度不超過60萬元。
二、影響公積金貸款的4大因素
1、首先大家需要了解自己的貸款條件
一般公積金中心會根據(jù)貸款的時間要求大家續(xù)存6個月以上才能夠達到貸款的申請條件，所以大家在申請公積金貸款之前，必須要看一看自己的公積金是否能夠滿足這個條件，而且自己的首付是否能夠達到銀行的要求。
2、我們在選擇公積金貸款的時候
一定要選擇合適的還款方式，因為不同的城市銀行還款的方式也不同，一般有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息，大家可以根據(jù)自己的還款方式來選擇。
3、如果有錢了，想要提前還款的話應該怎么辦呢?
首先要考慮到到公積金貸款的相關規(guī)定，因為我們在貸款滿一年以后才能夠提出這個條件，而且在還款的部分金額必須要超過6個月的還款額，所以在還款前一定要注意這個金額。
4、大家在買房的時候一定要注意，以支付首付的時候
公積金是不能作為首付款的，所以必須要了解公積金的正確用處，公積金只能夠用來申請嗯貸款，而不是用來作為買房的首付款。
2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔保申請審核通知單》；
3、擔保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；
4、轉移材料、簽訂合同：擔保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；
5、借款人等待貸款發(fā)放。
公積金貸款其實是一種按揭貸款買房的一種方式而已，在與銀行簽訂相關合同和證明的時候，一定要根據(jù)法律文件來來進行，把所有的資料都要妥善保管，因為這是非常重要的呃法律效應的重要資料。
