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開發商要求換貸款銀行是什么原因?
2021-09-06 13:43:22
按揭買房的朋友可能遇到過這種現象,交了首付選擇申貸銀行時,購房者只能選擇開發商的合作銀行。有些用戶反饋,自己提交了房貸申請,過了一段時間,開發商又要求自己換貸款銀行。為什么開發商要求換貸款銀行?
開發商要求換貸款銀行是什么原因
開發商要求換貸款銀行是什么原因?
1、銀行房貸額度不足
樓盤的開發商一般會跟銀行有比較長期而緊密的合作關系,銀行房貸額度是否充足、房貸利率是否有變動等,開發商基本都能夠提前知曉。
如果開發商要求貸款人更換申貸銀行的話,有可能是當前銀行的房貸額度不足,并且在下個月也有可能供給不足,因此開發商建議貸款人更換申貸銀行。
2、貸款人資質不過關
每個申貸銀行對貸款人的資質要求不一,當貸款人提交申請后,申貸銀行經過綜合評估后,如果發現個人資質不足的話,一般也會告知開發商。
比如貸款人會因為信用或收入問題導致個別助學貸款貸不了,那么開發商就會建議貸款人更換銀行再次申請房貸。
總的來說,開發商要求貸款人更換申貸銀行,一般都是銀行額度不足、貸款人資質不過關這兩個原因。
房地產開發是一項比較耗費資產的項目,很多開發商會在房屋還在起建的時候就開始售賣,目的也是回籠資金。
開發商跟銀行建立合作關系,也是雙贏局面。
如果貸款人的房貸審批通過了,銀行遲遲不放款的話,讓開發商去催款的話,有可能事半功倍哦。

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