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房產抵押貸款選哪家銀行利息低?
2021-09-03 09:22:15
房產抵押貸款選哪家銀行利息低?一般來說利息較低的是國有四大銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格。
房產抵押貸款選哪家銀行利息低
房屋抵押貸款選擇銀行的五大標準:
一、比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個人收入,工作單位,還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款,主要是看房產價值高不高,是否具備變現的能力。信用情況好壞,有負債的借款人,只要能提供符合條件的房產進行抵押,一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二、比較貸款利率
相比于信用貸款,房產抵押貸款風險更低一些,因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一,同一家銀行,貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的,2017年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
三、比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多,審批時間也會比較長,快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單,審批快,一般10個工作日就能拿到貸款。
四、比較貸款額度
一般來說,房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關,高是7成左右。
五、比較貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目,銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
六、房產抵押貸款哪家銀行利息低
其實,抵押貸款的利息每個銀行都差不多,所有銀行利率基本沒太大不同,利息不是銀行自己定的,是銀監會統一要求的,每個銀行只有微弱的調整權限。

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