成都房屋抵押貸款已經(jīng)成為一種貸款方式，住房抵押銀行要求的貸款材料包括戶口本、結(jié)婚證、身份證、收入證明、評(píng)估報(bào)告、住房抵押證明、貸款用途等。銀行要求提供資料很朋友不知道，下面頂呱呱給大家詳細(xì)介紹！
一、年齡要求：18歲以上自然人，有完全民事行為能力；
三、銀行還可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估，如果兩者之間存在較大差異，則評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為你有可能被騙貸，所以在申請(qǐng)房產(chǎn)貸款時(shí)，盡管貸款的可能性更大；
三、個(gè)人信用的限制，如職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不良、無償還能力等。
許多人想要獲得高貸款，但是你需要相應(yīng)的收入。一般情況下，銀行會(huì)要求你一個(gè)月付兩次款，所以，如果你沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，你就可以得到理想的貸款金額。你當(dāng)然可以選擇減少貸款的數(shù)額。雖然在不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)下申請(qǐng)貸款很容易，但它并非萬能。假如你的個(gè)人信用記錄不好，也有可能被拒貸。
四、銀行規(guī)定的不符合發(fā)放
貸款條件的其他限制：
1.所有權(quán)來源的性質(zhì)為不經(jīng)市政府同意的限制性抵押(包括福利房、小利潤房、土地行政分配)；
2.市政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的收回土地使用權(quán)的決定；
3.司法、行政機(jī)關(guān)依法作出其他決定或者決定關(guān)閉或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
4.未經(jīng)其他共有人書面同意共同擁有房產(chǎn)；
5.所有權(quán)無爭(zhēng)議；
6.在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房和其他建筑物占用的區(qū)域內(nèi)，除利用荒山等荒地、廢料溝、廢料丘陵和廢料灘外，還應(yīng)依法簽訂集體土地使用合同，并經(jīng)發(fā)包方同意，作抵押。
