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成都房屋抵押貸款選擇小妙招！

2019-08-01 16:13:41

成都房屋抵押貸款的業(yè)務現(xiàn)在的熱度還是挺高的，大多數(shù)的銀行都是有這個業(yè)務的。房子的價值基本上是處于一個上升的趨勢，這對于銀行而言是有益的，不像汽車抵押貸款就容易貶值。可以選擇的銀行多了，那么選擇的難度也就增加了。在進行房產(chǎn)抵押貸款的時候，應該如何進行服務銀行的選擇呢？

基本上銀行都是有房產(chǎn)抵押貸款的這個業(yè)務，所以對于需要進行這類業(yè)務服務的人而言選擇銀行也是一件令人頭痛的事情。進行選擇的時候需要考慮的因素也是比較多的，包括貸款的利率、額度以及期限都是需要考慮的。各個銀行在這些方面有些雖然是差距不大的，但是放在金額上面一比較，就會覺得是大的。所以在申請之前，對銀行進行慎重的選擇還是很有必要的。

房產(chǎn)抵押銀行貸款如何選擇銀行呢？

一、貸款的利率

這應該是不管進行何種的貸款申請，首先看的條件了。對于銀行而言，房產(chǎn)抵押貸款相較于信用貸款而言，風險是低一些的，這是因為有房產(chǎn)作為抵押物在銀行，給予它一定的資金安全保障，而且房產(chǎn)也是屬于一個增值的抵押物，也是相當有利的條件呢！現(xiàn)今，各個銀行的房產(chǎn)抵押貸款的產(chǎn)品利率是各不相同的，即使是同一家銀行，但在不同的地區(qū)利率也是會有所不同的。

我們所知道的是銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率是在央行規(guī)定的基準利率的基礎上進行一定區(qū)間內的浮動，2019年基準利率：一年以內且包括一年的利率是4.35%；一年至五年且包括五年的利率是4.75%；五年以上的利率是4.90%。在進行對比的時候，這個可以為參考值。

二、申請的條件

不同的銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的要求是不一樣的，類似信用情況、收入、還款能力等因素。不過主要看的就是房產(chǎn)的價值。個人的征信情況也是很重要的，申請之前可以查看自己的信用情況，看看有沒有不良的記錄。

三、貸款的額度

房產(chǎn)抵押貸款的額度和房子的價值是密切相關的，高的額度是房屋評估價值的70%。

四、審批的速度

房產(chǎn)抵押貸款是要比一般的貸款多一道手續(xù)的，所以流程會多些，相應的審批所需的時間會比較長，快的話是20個工作日可以拿到貸款。對于資金比較急需的人，這方面的因素也是挺重要的。

五、貸款的費用

房產(chǎn)抵押貸款是有一個房產(chǎn)的評估費用以及抵押的登記費用，兩者是必須的。如果能夠是銀行服務的，那費用會低許多的。

以上就是關于房產(chǎn)抵押貸款的時候需要考慮的因素，可以參考選擇。如果是想選擇利率低的銀行，其實四大行是不錯的選擇，但是審查也是比較嚴格的，也就意味著審批的速度比較慢，申請的條件也是多的。主要的是要符合自己的需求，這是關鍵。

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Tag: 成都房屋抵押貸款

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