此刻良多新聞都爆出，有的小區里的業主，房子住了半年，可房產證仍未到手，莫非打點房產證真的那么堅苦嗎？那么，貸款買房多久拿房產證？房產證辦不下來有什么風險呢？
貸款買房，房產證什么時辰能拿到？
按照扶植部《商品房發賣辦理法子》，要求開發商該當在商品房交付利用之日起60日內，將需要由開發商供給的打點衡宇權屬掛號的資料，報送衡宇地點地房地產主管部分。不然開發商違約，業主拿產權證的時候會拖后。
按照《房地產開發經營辦理條例》以及《城市商品房預售辦理法子》的劃定，預售合同購房人該當自商品房交付利用之日起90日內打點房產證；現房購房人自發賣合同簽定之日起90日內打點房產證。
貸款買房的房產證取得時候，則起首要看您與開發商簽定的合同，房產證的打點起首以合同商定為準，需要查看合同內對此是若何商定的，若是超出合同劃定的打點時候，開發商應該承擔相關的違約責任。
沒房產證有什么風險？
1、無法典質
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時候較長，若是購房者在簽了生意合同，付了定金或房款之后碰到告急用錢的環境，這套房子是無法作為典質物向銀行貸款的。
2、不克不及打點擔當或贈與手續
衡宇進行贈與或擔當時，要打點公證手續。按照劃定，沒有產權證，公證部分不予打點相關手續，擔當人和受贈人的權益得不到保證。
3、房子被房主一房二賣
沒有房產證的房產出現一房多賣的環境很是多，因為房子沒有房產證實，若是碰著那種欠債累累的業主，有可能同時和買家簽定合同，收取定金或者首付，膠葛不免。
4、不克不及獲得抵償
沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到抵償。
哪些環境沒有房產證？
1、衡宇質量查驗不及格
按照我國相關法令劃定，開發商建好的新房存在質量問題而無法經由過程相關部分驗收的，交不了房，也無法打點房產證。
2、開發商將衡宇典質給他人
有些開發商當然取得五證，并已取得年夜產權證，但開發商為了回籠資金開發新的項目，將項目標衡宇典質給了別人，同時出售該項目標衡宇。面臨這種環境，若 是開發商不克不及實時履行到期的債務，典質權人要求實現典質權的話 ，購房者必定是無法取得房產證的，甚至連棲身權都沒有。
3、開發商在發賣衡宇時沒有取得完整的五證
開發商要想在房地產市場上發賣商品房，就必需取得完整的五證。若是五證不全，那么所建的衡宇就屬于違規建筑，購房者即使采辦了也無法打點房產證，所以五證不全的房子，購房者必定不要買。五證是指《商品房發賣（預售）許可證》、《國有地盤利用證》、《扶植用地計劃許可證》、《扶植工程計劃許可證》、《扶植工程開工證》。
以上就是關于貸款買房什么時辰拿房產證以及辦不了房產證有什么風險的介紹了，若是打點不了房產證是因為開發商的原因導致的，那么可以先與開發商協商解決，但若是是本身的原因，找到問題之后還需積極共同開發商打點房產證。