貸款買房是一種信用行為，銀行為了保證假貸的金錢可以或許每月按時足額的回款，需要告貸人供給擔(dān)保人來分離風(fēng)險，銀行要求要供給貸款擔(dān)保人，擔(dān)保人也是有前提的，否則的話貸款就打點不下來，那么買房擔(dān)保人的前提是什么呢，擔(dān)保人需要什么責(zé)任呢？
一、買房擔(dān)保人的前提
1、具有完全平易近事行為能力；
2、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有用居留身份，工作、收入相對不變；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、公積金貸款\">無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
5、在告貸人未全數(shù)了償貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、擔(dān)保人春秋加擔(dān)保貸款刻日 成都貸款不得跨過法定的退休春秋。天然人擔(dān)保應(yīng)供給擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證實及住房公積金帳號，并與受托銀行簽定包管合同。小我住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們在擔(dān)保合同中的商定，可所以一般包管也可所 以連帶責(zé)任包管。
二、擔(dān)保人有哪些責(zé)任
1、擔(dān)保人即包管人。依據(jù)我國《平易近法公例》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法詮釋》，在分歧環(huán)境下，包管人需要承擔(dān)的責(zé)任有：平易近事責(zé)任、平易近事連帶責(zé)任、擔(dān)保（包管）責(zé)任、補償責(zé)任。
2、《擔(dān)保法》第六條 本法所稱包管，是指包管人和債權(quán)人商定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，包管人按照商定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第十八條，當(dāng)事人在包管合同中商定包管人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé) 任包管。
3、連帶責(zé)任包管的債務(wù)人在主合同劃定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求包管人在其包管規(guī)模內(nèi)承擔(dān)包管責(zé)任。擔(dān)保公司贊成作為告貸人了償貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的包管人，有擔(dān)保公司承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì)。
以上就是關(guān)于買房擔(dān)保人前提以及擔(dān)保人責(zé)任的介紹了，作為擔(dān)保人也有責(zé)任和義務(wù)需要履行的，銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮，若是告貸人不克不及實時還款，那么擔(dān)保人就有承擔(dān)告貸的責(zé)任，除了要求供給擔(dān)保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。