近幾年市場是越來越紅火，良多人看到好處之后都紛紛投身去做房項(xiàng)目，就是因?yàn)樽龇康禺a(chǎn)的人多了，房子也是越來越難賣，良多開辟商都推出了一系列的優(yōu)惠辦法，最為凸起的零買房，這一優(yōu)惠實(shí)在吸惹人，那么若何零首付？零首付貸款買房能提前還款嗎？

若何零首付貸款買房？

1、年夜大都零首付的政策素質(zhì)上等同于分期首付，也就是購房者不付出或者少量付出首付，開辟商給購房者一年時(shí)候或者幾個(gè)月的時(shí)候，把殘剩的首付湊齊再去申請房貸。

2、所謂零首付看起來是沒有門檻的，但現(xiàn)實(shí)上購房資格必定是硬性前提，并且對于外埠購房者來講，一年以上社包管明或者納稅證實(shí)是少不了的。零首付其實(shí)是開辟商替你墊付給了銀行一部門的首付和一段時(shí)候的利錢，所以申請零首付的購房者其實(shí)和正常的衡宇貸款一樣，必需要有不變的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和杰出的信用記實(shí)這是銀行貸款的最根基劃定，不然沒有還款能力是必定申請不了銀行的貸款的。

3、不外說起來，零首付是存在必然的風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)閲扔袆澏ǎ赊k首套住房的，貸款首付款比例不得低于30％。而開辟商在售房過程中，采納零首付售房的體例顯然是違反相關(guān)劃定的，可能面對相關(guān)部分的懲罰。

零首付貸款買房能提前還款嗎？

1、零首付不是零付款，只是不消一會(huì)兒拿出首付款給開辟商，現(xiàn)實(shí)上是像貸款一樣逐月或分期付款給開辟商。

2、可是這此中的購房總額除了開辟商墊付的首付款之外還有其余的房款是依舊是需要貸款的，如許依然是要向銀行還貸，所以政策上同正常的放去貸款是一樣的。

3、值得注重的是零首付是在開辟商墊付首付款的體例下進(jìn)行的，而開辟商在供給這種 零首付 的同時(shí)，凡是會(huì)與購房者行簽定別的一個(gè)合同，在這個(gè)合同中會(huì)明白商定，若是購房者呈現(xiàn)未能依約還清墊付的首付款時(shí)，開辟商有權(quán)收回衡宇，所以固然只是臨時(shí)緩解了經(jīng)濟(jì)壓力，但現(xiàn)實(shí)上在短時(shí)候內(nèi)仍是會(huì)逐漸的支出首付款。

4、俗話說 羊毛出在羊身上 ， 零首付 固然降低了購房門檻，但之后的還款壓力必然會(huì)越來越年夜，并且零首付購房是不合適相關(guān)政策的。零首付購房對于購房者、開辟商和銀行來說都存在或多或少的法令風(fēng)險(xiǎn)，所覺得了保障咱們的購房權(quán)力，仍是應(yīng)謹(jǐn)嚴(yán)看待。

以上就是小編對于若何零首付貸款買房？零首付貸款買房能提前還款嗎？的介紹了，其實(shí)零首付購房就是開辟商為了增添發(fā)賣量的一個(gè)計(jì)策，固然概況上看著很不錯(cuò)，可是現(xiàn)實(shí)操作起來危險(xiǎn)系數(shù)很高，很是輕易呈現(xiàn)問題，所以在選擇衡宇時(shí)必然要注重，買房是年夜事，不要為了一點(diǎn)小廉價(jià)而犯錯(cuò)。