結(jié)果顯然而至，有房貸款的情況下是可以使用公積金進(jìn)行貸款，但有針對(duì)的性的情況處理。
需要注意的情況有：
1、但假如一方請(qǐng)求了住宅公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，兩邊均不能再獲得住宅公積金貸款。由于，住宅公積金貸款是滿(mǎn)意員工家庭住宅基本需求時(shí)提供的支撐，是一種"住宅保障型"的支撐。
2、貸款請(qǐng)求人在提出住宅公積金貸款請(qǐng)求時(shí)，除必須具有較安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款的才能外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住宅公積金貸款歸還才能的其他債務(wù)。
3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的體系，這兩個(gè)貸款是能夠同時(shí)存在的，只要請(qǐng)求人人民銀行的個(gè)人征信沒(méi)逾期等征信問(wèn)題，是能夠再次請(qǐng)求公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款。
解決房貸的逾期方法有：
1、申請(qǐng)延期還貸
如果遇到自己暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，千萬(wàn)別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。
2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無(wú)法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣(mài)房子了。通過(guò)將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)鍪郏@得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來(lái)，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來(lái)繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。
但，逾期并不是可取的，逾期對(duì)一個(gè)的人信用影響巨大。
房貸逾期的影響有：
1、產(chǎn)生罰息，加收50%的利息
雖然每家貸款機(jī)構(gòu)的政策不盡相同，但總體來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)比小貸公司更好說(shuō)話(huà)一些。如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話(huà)催收貸款，提醒借款人還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，作為每天的罰息。罰息力度各家貸款機(jī)構(gòu)不同，比如花旗銀行，會(huì)在原利率的基礎(chǔ)上加收50%的利息,一些小貸公司收取的違約金可能會(huì)還要多一些。
2、再次申請(qǐng)貸款容易被拒之門(mén)外
房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)。一旦個(gè)人征信有逾期情況，后期申請(qǐng)貸款被拒絕的幾率就會(huì)非常大。嚴(yán)格一點(diǎn)的銀行只要看到個(gè)人征信里面有逾期記錄，不管是因?yàn)槭裁丛蛴馄诘模蟮馁J款申請(qǐng)一律或許就會(huì)被拒絕。即使以后將逾期欠款補(bǔ)齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會(huì)在五年以?xún)?nèi)都伴隨著你，影響著你的日常生活。
3、需繳納的貸款更多
房貸逾期后，不僅要償還本來(lái)需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時(shí)間不超過(guò)7天，就只需要繳納罰金。每個(gè)銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。如果逾期時(shí)間超過(guò)7天還沒(méi)補(bǔ)足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。
4、資產(chǎn)凍結(jié)可能無(wú)家可歸
房貸逾期超過(guò)3個(gè)月未還，銀行就可以對(duì)借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進(jìn)行賠付。銀行房貸合同都會(huì)簽署違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性?xún)斶€所有貸款本息。
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