按揭貸款購房是當下大都人采用的購房付款體例，而對于按揭貸款能提前還款嗎，提前還貸是否劃算這些問題很多人并不清晰。下面，小編為您簡單的介紹以下住房貸款能提前還嗎？提前還貸怎么算？但愿對于有籌算提前還貸款的伴侶，會有一些幫忙。

一、住房貸款能提前還嗎？

住房貸款是可以提前還的，可是要注重以下幾個方面。

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費。貸款人與銀行簽訂的貸款合同中，都有 提前還貸收取違約金 的條目，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但因為銀行受市場競爭、辦事形象等身分的影響而沒有向貸款人收費。

2、若貸款人趕在年底、季末等銀行不承認的時辰還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

3、別的，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的環(huán)境，銀行將按照提前還貸金額，以提前還貸日的收取一個月的利錢作為違約金，選擇準確的時候來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。

4、打點提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出版面申請，并商定還款日期，然后在商定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽定的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸和談，并將還貸的金錢存到指定的存折上，然后由銀行主動扣收。

5、，貸款人還需要注重的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全數還清，也可以選擇部門償還貸款，只是還貸的起點金額各銀行劃定紛歧，在打點提前還貸時，要事先問清，避免不需要的麻煩。

二、住房貸款提前還貸違約金怎么算？

1、要不要收違約金，應該看同銀行簽定的貸款合同里面的劃定。以前有的銀行劃定要滿一年后才能提前還貸，但此刻的根基上沒有這條劃定了。有的還跟還款體例有關，好比說有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話，那也可能會有違約金。

2、重點仍是要細心看看貸款合同。不外提前還貸，到保險公司退保險費是要收違約金的。也得具體看報單的有關條目。

3、各個地域，或銀行對提前還款違約金的收取是分歧的，計較方式可能也會稍有分歧，可以查看當初和銀行簽定的告貸合同中對提前還款的劃定，一般這個條目里面會有對違約金收取的尺度。

以上內容就是小編清算的住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算。相信大師看過本篇文章今后，對于貸款的還款以及還款的違約金，有了更進一步的熟悉，今朝一般的銀行，在進行提前還款的時辰，都是沒有違約金的，可是也有一些劃定，好比只能提前還貸三次，每次必需是1萬元的整數倍等等。