自住商品房因價錢較廉價，受到了良多人的存眷和青睞。但此中有年夜部門人對于自住商品房可否貸款買、若何貸款并不是很清晰，今天我們就為大師重點介紹一下，買海陽自住商品房能貸款嗎？買海陽自住商品房若何貸款？

一、買海陽自住商品房能貸款嗎？

１、海陽自住商品房是可以貸款的。采辦的是首套房的告貸人，貸款可以資格經由過程市住房和城鄉扶植委員會的衡宇查詢系統、銀行的征信系統及的辦理系統等進行查詢拜訪，可查詢告貸人是否有海陽住房記實、小我住房貸款記實、公積金購房提取記實的，若以上全都沒有過，那么是首套自住住房。

２、海陽自住商品房：有海陽本地戶口或有用棲身證實；有正當不變的收入；具還款能力；告貸人可以或許先付出不低于房價30％的首付款；每月還款額原則上不高于月收入的50％。申請人在向銀行申請房貸時，銀行需查看小我的信用記實。若是小我的信用記實欠好，那么可能會有遭到銀行拒貸。

３、海陽自住商品房貸款額度：是按照告貸人的月收入來確定其貸款額度。告貸申請人在采辦政策性住房或套型建筑面積為90平方米及以下的首套自住住房，貸款高額度上浮30％。

二、買海陽自住商品房若何貸款？

１、合適貸款的前提：海陽需要知足春秋在18到60歲的天然人，有不變的職業、不變的收入，按期了償貸款本息的能力等。

２、籌辦好貸款的資料：

（１）、海陽申請人與配頭的身份證、戶口本及復印件；

（２）、海陽正本；

（３）、海陽自住房預付款收條的原件及復印件；

（４）、海陽申請人家庭收入證實及其他資產證實等，包羅有工資單、所得稅納稅單、單元開具的收入證實等。

３、海陽自住商品房貸款流程：

（１）、申請：海陽申請人持響應要件申請貸款，告貸人填寫貸款申請審批表；

（２）、初審：海陽受理人員按照貸款政策對材料進行初審，錄入表中信息，在復核及格之后，系統輸出合同文本及貸款借券；

（３）、簽字：海陽申請人及配合申請人在貸款文本及和談的指定位置簽字；

（４）、保險：海陽告貸申請人到保險公司窗口打點保險手續；

（５）、放款：海陽待手續經公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。

以上就是我們為大師介紹的關于海陽自住商品房可否貸款買以及若何貸款的相關問題，自住商品房的選購流程每個地域都不盡不異，所以若是您籌算買房，必然要先領會本地的相關政策。