按照我國公積金相關政策劃定，市平易近想要打點商轉公貸款，應具備以下6個前提。

1.在本地正常繳納住房公積金。

2.轉貸營業只接管原住房貸款的告貸人或配頭的申請。

3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行贊成，就能打點接下來的營業。

4.申請人要包管原貿易性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記實杰出并無過期行為。

5.申請商轉公時，確保所購房產已取適當地房地產掛號部分出具的衡宇所有權證，且之前申請人沒有申請過房公積金貸款\">住房公積金貸款。

6.申請的商轉公貸款額度應在本地住房公積金辦理委員會發布的住房公積金貸款最高貸款額度和原貿易性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

在向住房公積金辦理機構提出申請之前，要先做好相關資料的籌辦工作，包羅與本來貸款銀行之間簽定的貿易性購房貸款《告貸合同》原件;本地房地產掛號部分出具的衡宇所有權證;貸款余額證實或原貸款還款清單，此證實需要原貸款銀行蓋印方可生效。材料齊全后，即可到本地住房公積金辦理機構提出商轉公貸款的申請。

商貸轉公積金貸款需要知足公積金貸款前提就可以

貿易貸款轉公積金，

第一步：起首到公積金辦理中間領取申請審批表，

第二步：原貿易貸款銀行在申請表上證實貿易貸款本金金額及有無過期等環境。

第三步，中間審批并指定打點公積金委托貸款的銀行網點。

第四步;告貸申請人將衡宇所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原貿易貸款還清，

第五步：申請人將原貿易貸款的他項權證，他項權力刊出申請表交給擔保公司(總部或設在個委托銀行的網點)

第六步：擔保公司為貸款人打點公積金貸款擔保手續。

第七步：委托銀行網點打點公積金房貸手續并將告貸人的告貸劃給擔保公司，

第八步：擔保公司為告貸人打點原貿易貸款他項權力刊出及公積金貸款典質反擔保的他項權力掛號手續。

第九步：擔保公司通知告貸人取回衡宇所有權證。

第十步：告貸人用公積金告貸償還擔保公司所借資金(告貸人有自有資金償還原貿易貸款的，擔保公司將公積金告貸款交與告貸人)。