良多成都人在異地工作可是提前就在成都買了房，這時他們只能選擇商貸;若是去職回成都了，那么原先的商貸房能轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?具體需要什么前提，若何打點?連系本期案例闡發(fā)和大師闡發(fā)下。

網(wǎng)友：購房，商貸可否轉(zhuǎn)為公積金貸款。我之前在外埠上班，利用的是商貸在成都買房，此刻回成都上班了，我可否把之前的商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?

專家：您想在成都打點商轉(zhuǎn)公積金貸款，就需要知足成都公積金貸款的根基前提，但因為您之前是在外埠上班，那么您在成都上班的時辰可能不長，公積金繳存的時候也可能比力短，余額則不會良多，而商轉(zhuǎn)公積金貸款是需要您公積金貸款的額度能還清您商貸的余額的，所以您需領會的環(huán)境比力多，起首是否能利用公積金貸款。

政策劃定：新參繳住房公積金的職工，小我住房公積金的繳存賬戶開戶時候應距申請住房公積金貸款時候滿180天，按月持續(xù)繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀況正常。

而若是您在外埠繳納了公積金，是可以將公積金轉(zhuǎn)到成都來的。對于異地調(diào)入成都市的職工，應由異地公積金中間出具正常繳存6個月及以上的繳存證實，并將異地繳存的公積金全數(shù)轉(zhuǎn)移至當?shù)毓e金賬戶。不然，按成都市新參繳住房公積金職工的審核前提，審定房公積金貸款\">住房公積金貸款資格。

其次您就需要看您公積金能貸款幾多，領會本身的公積金賬戶余額，繳存時候，還有公積金每月繳存額等。

出格需注重：已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按現(xiàn)實匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數(shù)計較繳存時候，確定對應繳存時候系數(shù)及貸款額度;而異地繳存住房公積金按其繳存時候系數(shù)(參數(shù)值同一設定為1)及繳存余額倍數(shù)介入貸款額度計較。

若是您根基前提都知足，您可以直接到貸款銀行申請，無需去公積金中間。

商轉(zhuǎn)公的簡單流程為:1、 貸款銀行咨詢、受理——2、受托銀行受理貸款申請并進行初審——3、打點擔保手續(xù)——4、預存差額資金——5、典質(zhì)擔保信息錄入——6、銀行復審——7、辦理中間進行終審——8、貸款銀行發(fā)放貸款——9、變動典質(zhì)——10、擔保公司應在45個工作日內(nèi)將辦好的《衡宇他項權證》交貸款銀行收管。