你貸款買過房嗎？你領會相關的流程嗎？若是不領會就會有良多不需要的麻煩。下面我們就來看一下都需要什么手續(xù)還有貸款買房證什么時辰能拿到？

需要供給的相關資料

１、告貸人還有其配頭的身份證（原件還有復印件二份）

２、戶口本（原件復印件一份）

３、成婚證（原件還有相關復印件一份）

４、未婚的需填寫未婚聲明，我行留存原件

５、仳離或者是喪偶者需要供給離婚證或和談、判決書，配頭滅亡證實（原件還有復印件一份）

６、擬購房家庭（包羅告貸人、配頭和相關的未成年后代）成員名下現(xiàn)實上擁有的成套住房的房產證復印件一份

小我住房貸款用于撐持小我在中國年夜陸境內城鎮(zhèn)采辦、建造、年夜修住房。 具有國度劃定的完全平易近事行為能力的中國公平易近，在中國年夜陸按劃定需要有居留權的具有完全平易近事行為能力的港澳臺天然人，在中國年夜陸境內有居留權的具有完全平易近事行為能力的外國人。

告貸人按劃定必需同時具備下列前提：

（１）有正當?shù)纳矸?/p>

（２）有不變的經濟收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力

（３）有正當有用的采辦、建造、年夜修住房的合同、和談以及貸款銀行要求供給的其他證實文件

（４）有所購住房全數(shù)價款30％以上的自籌資金（對采辦自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20％），并包管用于付出所購住房的首付款

（５）有貸款行承認的資產進行典質或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或天然人作為包管人

（６）貸款行劃定的其他前提

貸款買房房產證什么時辰能拿到？

起首只要你買房，買現(xiàn)房房產證是立即給你辦的，頓時能拿到。

若是你買期房，是在的時辰拿到房產證的，交房時候開辟商或者發(fā)賣樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房１～２年時候，你就可以拿到房產證了。

若是你打點貸款的話，銀行不是扣的房產證而是，是的一部門，一個正常的房子擁有房產證和地盤證兩證，他項是地盤證的一部門，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不克不及買賣的，買賣就需要付清銀行貸款。

想要貸款買房的伴侶們細心看一下哦，提前領會相關手續(xù)和流程可以讓我們避免走良多冤枉路。我們年夜致有個領會也可以讓我們避免被有設法的人忽悠到。